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邻里中心建设工程可行性研究报告

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论1

1.1工程概况1

1.2可行性研究报告编制依据和原那么3

1.3主要研究结论和建议5

1.4问题和建议7

第二章工程建设背景及其建设的必要性8

2.1工程提出的背景8

2.2工程建设的必要性15

2.3工程建设的可行性17

第三章工程建设条件分析18

3.1某某市地理概况18

3.2场址现状18

3.3自然条件18

3.4社会经济条件20

3.5交通条件21

3.6环境保护条件21

3.7施工条件21

3.8结论22

第四章工程的建设内容和规模23

4.1工程建设的根本思路23

4.2工程的主要功能23

4.3工程建设内容和规模23

第五章工程技术方案27

5.1本工程设计依据27

5.2指导思想及原那么27

5.3邻里中心定位28

5.4公建设施规划设计29

5.5结构设计33

5.6道路交通设计34

5.7公共绿地和广场39

5.8其它公共设施41

第六章公用工程42

6.1给排水系统42

6.2空调通风工程45

6.3强电工程47

6.4弱电和智能化设计工程50

6.5防雷51

6.6供热设计方案52

6.7燃气工程52

6.8管线敷设方案52

第七章环境保护54

7.1概述54

7.2设计依据54

7.3环境影响分析及保护措施55

7.4建议62

7.5环境影响评价63

第八章节能64

8.1用能标准及节能标准64

8.2指导性文件64

8.3国家行业标准及标准65

8.4节能措施66

8.5节能管理67

第九章劳动平安卫生和消防71

9.1劳动平安卫生71

9.2消防73

第十章工程建设管理机构75

10.1组织机构75

10.2管理措施76

第十一章物业管理组织机构与劳动定员78

11.1管理组织78

11.2工作制度79

11.3劳动定员79

11.4人员培训79

11.5物业管理80

第十二章工程招标81

12.1编制依据81

12.2招标方案81

12.3投标、开标、评标和中标程序83

12.4对投标方的要求84

第十三章工程进度安排85

13.1工程实施方案85

13.2建设进度安排85

第十四章投资估算与资金筹措87

14.1投资估算87

14.2资金筹措89

第十五章社会效益分析90

15.1社会效益分析90

15.2社会影响分析93

15.3互适性分析94

15.4结论95

第十六章工程风险分析95

16.1工程主要风险因素识别96

16.2风险程度分析97

16.3防范和降低风险措施98

第十七章结论与建议101

17.1结论101

17.2建议102

第一章总论

1.1工程概况

工程名称

某某邻里中心建设工程

1.1.2工程建设性质

新建

1.2.3建设地点

拟建工程位于某某市南部片区葡萄园北侧。

1.1.4工程建设单位

某某市机关事务管理局

1.1.5工程建设单位简介

某某市机关事务管理局为全额预算管理事业单位，机构规格相当正科级，是某某市人民政府直属事业单位，其职责任务、内设机构和人员编制配置如下。

1、主要职责任务

〔1〕根据党和国家有关机关后勤事务管理工作的政策、规定和要求,研究拟定市直机关事务管理工作规划、方案和规章制度，并组织实施；

〔2〕负责市直机关四套班子房产综合管理工作，会同有关部门制定房产管理制度和措施；

〔3〕负责市直机关四套班子和机关的平安保卫、清洁卫生、义务劳动的组织实施工作；

〔4〕负责办公楼房管理及公共设施的养护和维修工作；

〔5〕负责管理市直机关四套班子后勤人员以及协调市直机关四套班子办公室做好机关后勤效劳工作；

〔6〕承办上级和有关部门交办的其他工作。

2、内设机构

根据上述职责任务，某某市机关事务管理局设置2个职能股〔室〕。

〔1〕后勤综合管理办公室

协调处理局机关日常工作，负责文秘、机要、档案、收发和接待群众投诉等工作；负责局办公室财务支出和预算，做好机关四套班子后勤效劳保障工作。

负责检查、协调机关效劳部门的工作和机关办公楼水、暖、电、污水的管理与维修；挂职领导和机关单身干部的食宿管理；市直机关房产管理和公共设施的养护与维修；市直机关四套班子报刊征订以及信函、包裹等邮件的接收、发放等工作。

〔2〕机关食堂

负责做好市直机关挂职领导和机关单身干部的饮食效劳工作。

1.1.6建设内容概述

某某市邻里中心建设工程占地面积15644.8平方米，建筑面积12000平方米。邻里中设有1２项必备功能〔超市、药店、银