建筑工程招标控制价编制.pdf

建筑工程招标控制价编制

文章类型：研究报告

关键词：建筑工程，招标控制价，编制

引言：建筑工程招标控制价编制是建筑工程项目的重要组成部分，是

招标方对项目成本和价格进行管理的重要手段。招标控制价的编制能

够帮助招标方合理控制项目成本，提高资金使用效率，同时也能保障

工程项目的质量和进度。本文将对建筑工程招标控制价编制的相关问

题进行深入探讨。

关键词分析：

建筑工程：指通过对土地、钢筋、混凝土等材料的建筑和加工，来满

足人们生产、生活和公益需求的设施。

招标：是指采购方按照规定程序向社会发布采购信息，由多个潜在供

应商进行竞标，采购方从中选择合适的供应商并与其签订合同的活动。

控制价：指根据国家有关法律、法规和规章的规定，为保证招标投标

活动公开、公正、公平，对招标投标活动设定的最高限价。

编制：指按照一定的方法和程序，对某项任务或某个事物进行安排和

设计，制定出相应的方案、计划或文件等。

关键信息：

建筑工程招标控制价编制的意义：建筑工程招标控制价编制能够为招

标方提供重要的参考依据，有助于合理控制项目成本、提高资金使用

效率，同时还有利于保障工程项目的质量与进度。

影响编制的因素：主要包括建筑工程的特点、施工条件、技术难度、

人工材料价格等。

编制的原则和依据：原则上应按照国家有关法律、法规和规章的规定

进行编制；同时应结合工程项目的具体情况、招标方的需求等。

方法与程序：主要包括成本分析法、比较分析法、经验估算法等编制

方法；程序一般包括准备阶段、分析计算阶段和审核阶段。

随着市场经济的发展和建设市场的日益成熟，招标投标已成为建设工

程项目承发包的主要形式。而在建筑安装工程招标中，招标工程量清

单及招标控制价的编制是整个招标过程的关键环节，对于确保项目顺

利实施、控制工程造价以及预防纠纷具有重要意义。本文将就建筑安

装工程招标工程量清单及招标控制价的编制进行探讨。

工程量清单编制

工程量清单编制是招标过程中的重要环节，其主要原则是“量价分离、

风险共担”。在建筑安装工程中，业主通常委托中介机构进行工程量

清单编制，以确保清单的准确性和合理性。以下是工程量清单编制的

主要流程：

收集相关资料：收集招标文件、图纸以及地勘报告等资料，以便全面

了解项目情况。

现场踏勘：组织专业人员对项目现场进行踏勘，了解现场实际情况，

如地形地貌、地下管线等。

清单编制：根据收集到的资料和现场踏勘情况，按照《建设工程工程

量清单计价规范》的要求编制工程量清单。

审核校对：组织专家对编制的工程量清单进行审核校对，确保清单的

准确性和合理性。

发布清单：将审核通过的工程量清单发布给投标单位，作为投标报价

的依据。

招标控制价编制

招标控制价是指在建筑安装工程项目中，业主根据一定的方法确定的

最高限价，用以衡量投标企业的报价是否合理。以下是招标控制价编

制的主要步骤：

收集相关信息：收集市场价格信息、行业定额以及类似项目成本等资

料，以了解当前市场价格水平。

制定编制计划：明确招标控制价的编制范围、时间安排以及人员分工

等，制定详细的工作计划。

确定编制原则：根据项目特点、招标文件要求以及相关政策法规，确

定招标控制价的编制原则，如材料价格采用平均价、人工费用考虑市

场行情等。

计算工程成本：根据确定的编制原则和收集到的资料，计算出建筑安

装工程的成本，包括人工费、材料费、机械使用费、间接费用等。

考虑风险因素：在计算工程成本的过程中，要充分考虑市场价格波动、

施工环境变化等风险因素，留有一定的风险金。

制定控制价：以计算出的工程成本为基础，结合业主的预期利润和风

险因素，制定出合理的招标控制价。

审核发布：组织专家对编制的招标控制价进行审核校对，确保其合理

性和准确性，并将审核通过的控制价发布给投标单位。

建筑安装工程招标工程量清单及招标控制价的编制是整个招标过程

的重要组成部分。通过科学合理地编制工程量清单和招标控制价，不

仅可以真实反映工程的实际价值，还能有效控制工程造价，预防合同

纠纷。因此，业主应充分重视这两项工作的编制，选择有经验的专业

机构或人员负责，以确保招标工作的顺利进行。

建筑工程量清单和招标控制价是工程项目管理中的重要环节，它们编

制的依据和方法对于整个项目的实施具有决定性的影响。本文将详细

介绍这两个关键概念及其在编制过程中的考虑因素和步骤。

建筑工程量清单的编制依据

工程设计文件：包括施工图、施工组织设计、工程量表以及其他相关

技术文件。这些文件提供了建筑项目的详细构造和施工要求，为工程

量清单的编制提供基础数据。

国家