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房地产行业欠税征管问题与对策研究的中期报告

本报告旨在研究房地产行业欠税征管问题，通过对相关法律法规及税收政策的分析，提出相应的对策。

一、房地产行业欠税情况

房地产行业是我国经济的重要支柱产业，近年来，其规模和发展速度不断增长。但是，在快速发展的背景下，房地产行业欠税问题也不容忽视。按照税务部门公布的数据，2019年全国房地产行业欠缴税款达到了218.42亿元，其中涉及房地产企业、房地产开发项目、房地产中介等多个领域。

二、房地产行业欠税原因

1.法律法规缺陷

目前，我国房地产税收法律法规较为复杂，缺乏条例性规定，相应税务政策不够明确，给税收征管工作带来了较大难度。

2.治理监管不力

一些企业通过虚构业务、虚报利润等手段逃避税收。税务部门对涉税企业的管理监管不够严格，导致税款无法全面、及时的收缴。

3.行业信用体系不完善

房地产行业存在着一些“老赖”企业，其在缴纳税款方面往往存在着长期欠税、拖延缴纳等问题。同时，这些企业又一度或正处在行业的龙头，其问题往往会对业界产生较大的冲击力。

三、房地产行业欠税风险控制对策

1.完善法律法规

目前，我国房地产税收法律法规有待进一步完善，相关税务部门应该尽快出台相应的条例性规定，明确涉税企业的缴税义务，并加强对税务政策的宣传和培训。

2.建立信用体系

针对存在欠税问题的企业，应建立起债务追偿机制，一旦发现企业存在欠税情况，必须及时采取措施，加强与信用体系建设相关部门的联系，加大信用惩戒力度，将违法失信企业拉入黑名单。

3.强化行业监管

针对欠税问题，税务部门应加强与其他部门的合作，形成联动监管机制，建立起行业规范的监管制度，加大对涉税企业的监督力度，从源头上遏制欠税问题的趋势。

结论：房地产行业欠税问题不仅影响到了税收征管的工作开展，也对行业长远发展造成了威胁。要想有效解决欠税问题，必须加强行业监管、完善法律法规、建立信用体系，并建立良好的行业信用环境，切实加强企业信用诚信和纳税意识。