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房地产开发企业竞争力评价模型研究的中期报告

一、引言

房地产业是我国经济发展重要的支柱产业，也是近年来最具活力与发展潜力的领域之一。随着我国经济的快速发展，房地产开发企业的数量与规模也在不断扩大，而各个企业之间的竞争也日益激烈。因此，建立一套科学有效的房地产开发企业竞争力评价模型显得尤为必要。

本文拟以我国房地产开发企业竞争力评价模型研究为研究对象，探讨竞争力评价模型的构建和应用。

二、研究背景

随着我国城市化进程不断加速，房地产市场的竞争愈发激烈。如何评价房地产开发企业的竞争力，是当前房地产业亟待解决的重要问题。基于此，建立一套科学有效的房地产开发企业竞争力评价模型，不仅能够帮助企业全面认识自身竞争实力，还能够引导企业在市场竞争中更好地把握机遇，创造更大的价值。

三、研究内容及方法

本研究通过对我国房地产开发企业竞争力评价模型的相关文献进行调研与综述，建立了基于SWOT和层次分析法的房地产开发企业竞争力评价模型。具体分为以下三个步骤：

1.SWOT分析法

SWOT分析法是房地产开发企业竞争力评价中常用的一种方法，它包括对企业内部因素和外部环境进行分析。通过对企业的优势、劣势、机会和威胁进行分析，确定企业的竞争优势和劣势。

2.层次分析法

层次分析法是一种较为常用的多指标决策方法，它通过分层建模，将复杂的问题简化为几个等级，从而便于进行综合评价。我们选取经济实力、市场份额、规模、管理能力、品质和服务等6个方面来评价企业的竞争力。

3.建立评价模型

本研究建立的房地产开发企业竞争力评价模型是基于SWOT和层次分析的。首先利用SWOT分析法确定企业的竞争优势和劣势，然后通过层次分析法来确定各个竞争因素的权重，最后得出企业的竞争力总得分。本模型应用咨询公司的评价数据进行模拟检验，结果表明本模型具有较好的科学性与实用性。

四、研究意义

建立一套科学有效的房地产开发企业竞争力评价模型，不仅能够帮助企业全面认识自身竞争实力，还能够引导企业在市场竞争中更好地把握机遇，创造更大的价值。本研究的意义在于：

1.提供了一套可行的房地产开发企业竞争力评价模型。

2.该模型能够更好地帮助企业了解自身的优势与劣势，有利于企业的合理规划。

3.该模型具有较高的科学性和实用性，可供企业和政府部门参考。

五、结论

我国房地产开发企业竞争力评价模型的建立是房地产业发展的必然要求，也是竞争优势的源泉。本研究建立的基于SWOT和层次分析法的房地产开发企业竞争力评价模型，不仅具有较高的科学性和实用性，而且能够更好地帮助企业把握市场机遇，提高竞争力。