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小区物业保安部安全防火检查制度

一、背景介绍

随着城市化进程的加速，小区越来越成为人们居住的重要场所。

而对于小区物业保安部门而言，其重要职责就是维护小区的治安秩

序和安全环境，保护小区业主的生命财产安全。而随着近年来火灾

事故的频繁发生，进一步提高小区物业保安的防火安全水平，成为

一个亟待解决的问题。

二、订立目的

订立小区物业保安部安全防火检查制度，旨在通过建立科学、

系统的防火检查机制，规范物业保安部门的行为和工作流程，切实

提高小区的防火安全水平，保障业主的生命和财产安全。

三、订立依据

1.《中华人民共和国消防法》

2.《中华人民共和国物业管理条例》

3.《中华人民共和国住宅安全条例》

4.《小区物业管理制度》

5.《保安服务规范》等相关法律法规和规章制度。

四、适用范围

本制度适用于小区物业保安部门的安全防火检查工作。

五、职责分工

1.物业保安部门负责小区的安全防火工作，负责逐户开展防火

检查工作；

2.业主委员会应帮助物业保安部门开展防火工作；

3.业主应积极搭配物业保安部门的防火检查工作，适时处理存

在的安全隐患。

六、防火检查内容和周期

物业保安部门应每季度组织开展一次小区安全防火检查，并落

实每月例行消防安全检查。

实在内容包括：

1.对小区消防器材运行情况的检查

2.对小区建筑物电路设施的检查

3.对小区住宅内部的火灾隐患的检查

4.对小区周边环境的消防安全检查

七、检查流程

1.前期准备

物业保安部门先要订立防火检查计划，并布置检查人员，核实

所需防火检查工具、器材、消防资料的完备程度。

2.安全检查的开展

物业保安部门应当在业主及其家庭成员的同意下，依照所定周

期逐户检查相关情况及相关政策法规的情况，并记录在检查记录表

中，并对发觉的不符合要求的情况，适时提出整改看法。

3.整改方案订立

物业保安部门将发觉的问题进行分类、汇总、排序，订立整改

的实在方案，并报经业主委员会审核并修订完善后，在规定的整改

时间内完成整改任务。

4.再次检查

对已整改的问题，必需经过检查人员确认达标，方可认为检查

任务完成。

八、工作要求

1.物业保安部门必需有一支防火技术过硬、谙习相关政策法规、

习惯灭火的防火检查工作队伍，并要在检查过程中做到安全第一、

2.物业保安部门须做好安防监控系统和报警系统的维护和检查，

在日常工作中注意在常客户，适时发觉火灾隐患，适时实行措施化

解安全风险。

3.物业保安部门要定期召开安全防火培训会议，提高防火意识

和防火技能。

4.物业保安部门要建好防火档案，做到情况记录清楚、资料精

准。

九、考核制度

小区安全防火检查工作是小区维护社会治安和消防安全不可或

缺的一项工作，因此物业保安部门的防火检查质量和效果，需要进

行相应的考核。考核实在包括以下方面：

1.检查的全面性和适时性；

2.整改方案的针对性和有效性；

3.保障生命安全的本领和应急处置反应是否适时；

4.检查和整改的进度和完成情况；

5.业主的充足度和反馈情况。

依据考核结果进行适当的奖惩和激励措施，激发物业保安部门

的工作热诚和工作积极性。

十、总结

小区是人们生活的紧要场所，物业保安部门是小区的“看门

人”，对小区的安全防火检查工作负责任。因此，为了保障业主的

生命财产安全，物业保安部门必需积极自动地开展防火检查工作，

并切实落实整改方案，将发觉的安全隐患适时除去。通过科学、规

范的管理和防火检查工作，提高小区的防火安全水平，切实维护业

主的切身利益和社会安全稳定。