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招标选购 部岗位职责

岗位名称

招标选购部经理

岗位编号

FDCJYB-ZBCGB-

所在部门

岗位定员

1人

干脆上级

主管副总经理

职系

管理

干脆下级

薪酬等级

所辖人员

招标选购部所属员工

岗位分析日期

本职：

依据部门职责，全面负责招标选购 部的日常业务组织及管理工作，确保操作规范，业务运作

良好，限制专业风险。

主要职责与工作任务：

职责一

职责表述：全面负责落实房地产经营部部门通用职责。

工作任务：

负责本部门制度流程体系建设、优化和完善；

负责本部门日常业务组织工作及团队、文化建设；

负责本部门员工的劳动纪律管理，对本部门员工聘请、转正、解聘提??建议；

负责本部门员工的工作业绩考核，提??对项目部员工的奖惩看法；

组织做好房地产那经营部有关战略规划与安排管理执行工作。

职责二

职责表述：负责组织开发项目合同管理工作。

工作任务：

参加成本管理部拟订各类工程合同的标准文本；

负责组织签订建安成本相关的合同和合同交底的工作。

职责三

职责表述：负责组织开发项目招投标工作。

工作任务：

负责组织编制建安相关的项目招投标安排；

负责建安相关的项目招投标工作；

负责房地产经营部供方管理。

职责四

职责表述：做好成本管理工作。

工作任务：

参加目标成本的确定与调整，从材料设备的角度提??方案阶段、扩初阶段、施工图阶段的限额要求及成本限制建议；

参加方案阶段工程成本估算和扩初阶段的成本概算，从材料设备的角度提??限制建议；

负责编制本部门的成本台帐，对本部门负责的目标成本进行动态跟踪；

负责材料设备的认质认价。

职责五

职责表述：其他职责。

工作任务：

参加项目策划定位，依据定位提??项目材料设备配置的初步建议；

参加产品研发，从材料设备配置、新材料和新设备应用的角度提??建议；

参加项目后评估，总结招标选购 管理阅历；

负责剩余材料的库存管理；

参加设计各阶段设计成果的评审工作，对材料设备的运用提??建议；

参加房地产经营部房地产项目深化设计；

7参加材料设备的选型定板，对材料设备进行市场调研提??符合要求或相近的多种备选材料设备；

参加产品研发部新产品、新技术、新工艺、新材设探讨，协助供应相关信息；

参加月度工程检查。参加材料设备进场验收。参加工程结算；

参加客户投诉处理，对与材料设备有关的投诉进行沟通说明；

完成上级交办的其它工作。

权力：

对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权

对部门编制内聘请有建议权

总经理授权范围内的材料设备价格的审核权

工作协作关系：

内部协调关系

房地产经营部各部门

外部协调关系

住总集团、政府相关机构、供应商等

任职资格：

教化水平

本科及以上学历

专业

工程类、选购 管理相关专业为主

阅历

5年以上招投标选购 与供应商管理阅历

学问

熟识合同及招标管理相关法律、法规及流程要求，熟识房地产开发流程，驾驭工程管理、

建筑材料等学问

工作技能

娴熟运用MicrosoftOffice专业办公软件；原则性强，良好的沟通协调实力，较强的成本

限制意识和限制实力、安排执行力，

其它：

运用工具设备

计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设

备

工作环境

正常办公环境

工作时间特征

正常工作时间，依据工作须要加班

所需记录文档

备注：

备注：

岗位名称

选购专员

岗位编号

FDCJYB-ZBCGB-

所在部门

招标选购部

岗位定员

2人

干脆上级

招标选购部经理

职系

管理

干脆下级

薪酬等级

所辖人员

岗位分析日期

本职：

负责招标文件的编制、组织招标、供方管理及合同管理等工作。

主要职责与工作任务：

职责一

职责表述：做好供方管理。

工作任务：

负责多方收集汇总供方信息库，建立、更新、完善房地产经营部各类供方信息库；

帮助部门经理与相关部门共同确定供方选择方式。帮助部门经理组织确定候选工程供方名单；

负责工程供方资格预审；

负责组织各相关部门进行候选工程供方考察；

帮助部门经理组织相关部门共同确定入围工程供方名单；

帮助部门经理组织各类供方的履约评估；

负责依据供方考察、资质预审及履约评估状况，编制《合格工程供方名录》、《可试用工程供

方名录》以及《不合格工程供方名录》。

职责二

职责表述：做好合同管理。

工作任务：

拟订建安类合同初稿，并组织与工程承包商和供应商洽谈合同条款；

帮助部门经理组织建安工程类合同评审及会签工作；

帮助部门经理组织经办建安工程类合同的交底工作；

帮助部门经理进行合同执行过程中的条款说明。

职责三

职责表述：负责招标选购工作。

工作任务：

负责编制招标、选购安排，审核项目选购 需求安排，对成本管理部编制的招标工程量清单进行复核确认；

负责招标文件经济标部分的编制和说明，负