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暖通专业维保方案

一、目的

规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以

保证博物馆的正常供冷、供热。

二、适用范围

适用于有相关设备的博物馆暖通空调系统的维修保养操作。

三、要求

中标人应配备专业人员负责空调的日常运行和管理。专业人员须持证上岗，熟悉掌握空调各种故障应急处理方案，随时掌握天气变化，向采购人提出合理化的空调运行方案。

中标人负责空调的日常管理，每周至少一次对各组合式空调器、精密空调、新风机组、户式空调、水系统、楼顶通风设施等的运行状况进行检查，每2个月对过滤网进行一次清洗。如发现有故障，及时进行维修和整改，协助并监管空调维保单位的工作。

四、职责

运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。

维修人员负责暖通空调系统的维修保养。

工程部主管负责组织监督维修保养情况。

五、实施程序

1、房管理制度

(1)、系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行

的巡视。

(2)、机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不

得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。

(3)、各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易

懂、正确无误。

(4)、各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良

好。

(5))各设备的动力柜及控制柜应定期保养，,保证正常动力供应及控制运

作。