上海某住宅小区机电工程施工组织设计.docxVIP

某高层建筑工程施工组织设计

编制说明

工程概况

工程目标

编制依据及范围

编制说明

工程概况

上海某高档住宅一期楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢～层住宅大楼，一幢层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）。基地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地万平方米。首期建造的楼地下二层，地上～层，属超高、超长的超限高层，详见工程概况图。

工程参与单位：

发包方：上海某房地产有限公司

建筑师：某建筑师事务所（香港）有限公司

设计单位：上海某建筑设计研究院有限公司

工程监理：上海某建设监理咨询有限公司

建筑工料测量师：某建筑工料测量师有限公司

工程目标

工期目标

本工程计划于年月日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作，并开始安装区塔吊；计划于年月日开始底板钢筋绑扎施工，考虑与前期承包商搭接施工天；年月日地下室结构工程完，年月日塔楼结构工程完，整个工程在年月日全部竣工，总工期为天。

质量目标

、全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优目标管理，确保工程达到国家质量验收标准的“优良”等级和市“白玉兰”奖，争创国家“鲁班奖”。

、若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，将提供优质服务。即使保修期满后，也将提供满意服务。对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。

文明施工目标

本工程文明施工的目标是确保达到“市文明工地”标准。

安全施工目标

确保无重大伤亡事故；年均负伤事故频率为‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分分以上。

编制依据及范围

．本标书的主要编制依据为下列文件、规范：

☆本工程招标文件；

☆本工程建筑结构有关图纸；

☆国家安全生产、文明施工的规定及规程；

☆本设计图所涉及的技术规范；

☆国家现行的有关施工及验收规范（规程）：

()、工程测量规范（）

()、钢筋焊接及验收规程（）

()、建筑钢结构焊接规程（）

()、地基与基础工程施工及验收规范（）

()、建筑地面工程施工及验收规范（）

()、混凝土结构工程施工及验收规范（）

()、砌体工程施工及验收规范（）

()、建筑装饰工程施工及验收规范（）

()、钢结构工程施工及验收规范（）

()、钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程（）

()、钢结构防火涂料应用技术规范（）

()、建筑工程质量检验评定标准（）

()、钢结构工程质量检验评定标准（）

()、组合钢模板技术规范（）

()、建筑机械使用安全技术规程（）

()、建设工程施工现场供用电安全规范（）

．编制本标书范围

☆土建部分：楼±以下二层地下室结构工程和±以上层的剪力墙筒体结构工程；

☆装饰部分：部分室内装饰工程和外墙装饰工。

施工技术组织方案

施工总部署

施工现场总平面布置

地下室工程

上部结构工程

装饰工程

机电工程的组织和管理

施工总部署

施工准备

技术准备

开工前根据甲方提供的图纸编制详细的施工组织设计，组织施工管理人员（包括班组长）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底；指定专人做好钢材、水泥等材料抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录。同时，尽快准备图纸交底与会审。

图纸会审

组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。

设计图纸技术交底

在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。

与基础施工单位的交接

本工程的围护及基础施工为上海市机施公司，此次招标承包范围从底板施工开始，因此中标进场以后与机施公司可进行现场的定位点、轴线、标高基准点的移交，并进行复核，此外还必须着重做好以下移交工作：

、水、电的移交；

、部分临设的移交；

、桩基施工、验收资料的移交；

、拆撑的协调。

工程分区

本工程的体量比较大，单体面积达到万平方米，设计在轴和轴侧边的位置上，从下到上留有的后浇带，整个工程的施工分区，以后浇带分界，分成、、三个施工作业区，每个施工区段流水进行作业。详见施工分区图。

施工总流程

施工现场总平面布置

布置原则

．本工程施工周期长，建筑面积大，工期紧。在施工过程中必须充分利用建设空间。根据本工程的施工特点，进行科学动态管理现场，施工现场平面布置图按施工进度进行合理调整。

．明确划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便。

．平面布置要符合施工流程要求，减少对专业工种和其他方面施工的干扰。

．施工区域与生活区域分开，且各