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一级建师《工程经济》考点合同价款调

整

一、合同价款应当调整的事项及调整程序

一合同价款应当调整的事项

以下事项发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：

1法律法规变化;

2工程变更;

3项目特征不符;

4工程量清单缺项;

5工程量偏差;

6计日工;

二合同价款调整的程序

合同价款调整应按照以下程序进行：

1出现合同价款调增事项不含工程量偏差、计日工、现场签

证、索赔后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报

告并附上相关资料;承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，

应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。

2出现合同价款调减事项不含工程量偏差、施工索赔后的14

天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料;

发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对

该事项不存在调整价款请求。

3发承包人应在收到承发包人合同价款调增减报告及相关资

料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承发包人。

当有疑问时，应向承发包人提出协商意见。发承包人在收到合同

价款调增减报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，应

视为承发包人提交的合同价款调增减报告已被发承包人认可。发

承包人提出协商意见的，承发包人应在收到协商意见后的14天

内对其核实，予以确认的应书面通知发承包人。承发包人在收到

发承包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，

应视为发承包人提出的意见已被承的意见已被承发包人认可。

如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成

一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行

合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。关于

合同价款调整后的支付原则，《建设工程工程量清单计价规范》

GB__一2013规定：经发承包双方确认调整的合同价款，作为追

加减合同价款，与工程进度款或结算款同期支付。

二、法量法规变化

施工合同履行过程中经常出现法律法规变化引起的合同价

款调整问题。

招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前

28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化

引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设

主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合

同价款。

但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，

在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同

价款调减的予以调整。

三、项目特征不符

《建设工程工程量清单计价规范》GB____2013中规定：

1发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为

是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照

发包人提供的招标工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有

关要求实施合同工程，直到项目被改变为止。

2承包人应按照发包人提供的设计图纸实施工程合同，若在

合同履行期间出现设计图纸含设计变更与招标工程量清单任一

项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，

应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定

重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。

其中第一条规定了项目特征描述的要求。项目特征是构成清

单项目价值的本质特征，单价的高低与其具有必然联系。因此，

发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述应被认为是准确

的和全面的，并且与实际施工要求相符合，否则，承包人无法报

价。

而当项目特征变化后，发承包双方应按实际施工的项目特征

重新确定综合单价。例如：招标时，某现浇混凝土构件项目特征

描述中描述混凝土强度等级为C25，但施工图纸本来就表明或在

施工过程中发包人变更混凝土强度等级为C30，很显然，这时应

该重新确定综合单价，因为C25与C30的混凝土，其价格是不

一样的。

四、工程量清单缺项

施工过程中，工程量清单项目的增减变化必然带来合同价款

的增减变化。而导致工程量清单缺项的原因，一是设计变更，二

是施工条件改变，三是工程量清单编制错误。

《建设工程工程量清单计价规范》GB____2013对这部分