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建设工程鉴定检测方案

(2层及以下房屋)

编制日期：2021年01月08日

一.检测鉴定程序

受理委托

初始调查

场地危险性鉴定

危险安全

检查检测

住房危险性定性鉴定

等级为A或B等级为C或D

住房危险性定量鉴定

处理建议

出具报告

二.检测鉴定的目的、方法和内容鉴定目的

1.检测鉴定的目的：检测鉴定受委托房屋是否满足结构安全使用要求，如存有问题

则提出适修性措施和建议。

2.检测鉴定的方法：根据委托方所委托的房屋检测鉴定的目的，为准确科学的评定建

筑物的结构安全性，依据所受委托建筑物的不同结构，采用相对应的检测鉴定仪器和方法，

实行相关资料的收集和现场随机抽样检测采集数据，为检测鉴定作依据。按照国家、行业、

地方相关的规范与规程分析评定建筑物主体结构的安全性。

3.检测鉴定的内容。

1)基本情况的调查：收集该建筑物的地质情况、设计图纸、施工及监理情况等，调查

房屋的使用功能、使用环境、改扩建以及当前损伤情况，测绘房屋的层高、结构布置及整

体平面尺寸等。

2)基础：检查理解并收集房屋的地质资料和基础的结构形式与材料的做法，勘察地基

地质状况及周边地面的沉降情况，上部承重结构的裂缝、倾斜、挠度等情况。必要时采用

裂缝宽度仪和倾斜仪等仪器实行检测。

3)上部砼梁、板、柱：外观、构件尺寸的检查复核，当现场检测条件具备时采用回弹

仪(钻芯机)、钢筋扫描仪等仪器对混凝土强度、钢筋的布置、钢筋的锈蚀情况等实行检

测，必要时检查上部承重结构的挠度、倾斜情况。

4)围护结构及砌体结构：对砌体结构的裂缝、变形、构造以及连接部位实行检查检测。

必要时并采用贯入法检测砌体的砌筑砂浆强度。

5)木结构：勘查木承重结构构件的承载工作状况，木结构构件的裂缝、变形、霉变、

腐朽、虫蛀、节点连接与构造等情况。

6)房屋的整体位移和倾斜：根据现场实际及对房屋的整体观察，采用相对应的仪器对

受

检房屋实行主体倾斜观测。

三.鉴定依据

1国家相关设计规范及标准

1)《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2016

2)《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2019

3)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

4)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011

6)《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

7)《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版)

8)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019

9)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

10)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版)

11)《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

12)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJT136-2017

13)《木结构设计标准》GB50005-2017

14)《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012

15)《建筑变形测量规范》JGJ8-2016

2委托方提供的相关资料

3现场实测数据

四.资料的整理、报告的编写

1.工程概况：项目名称、位置、规模、结构形式、建造年代、地勘、设计、施工、监

理情况，委托检测鉴定的目的等。

2.对各类检测数据及相关资料实行整理、计算、汇总、编写相关的检测报告。

3.根据现场收集的资料和实际检测采集的技术数据，依据国家、行业及地方规范、标

准、规程，对受检测鉴定的建筑物实行复核与验算，以分析判定该建筑物是否满足结构安

全使用要求。

4.鉴定结论：