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铁矿石公司

企业管理手册

目录

第一章项目基本情况3

一、项目名称及投资人3

二、结论分析3

第二章公司所有者与经营者6

一、公司所有者6

二、股东机构股东概述10

第三章企业经营决策19

一、企业经营决策的方法19

二、企业经营决策的流程26

第四章品牌管理29

一、品牌29

二、品牌战略30

第五章市场营销组合策略34

一、定价策略34

二、产品策略44

第六章现代生产管理与控制的方法50

一、丰田生产方式和看板管理系统50

二、MRP，MRPII和ERP63

第七章企业物流管理概述73

一、企业物流的内容、分类和作业目标73

二、物流、企业物流的概念85

第八章并购重组87

一、企业价值评估87

二、并购重组动因89

第九章薪酬管理90

一、薪酬管理的含义及其影响因素90

二、薪酬的概念、构成与功能93

第十章网络营销98

一、网络市场调研的概念、方法98

二、网络营销的概念、特点100

第一章项目基本情况

一、项目名称及投资人

（一）项目名称

铁矿石公司

（二）项目投资人

xx集团有限公司

（三）建设地点

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约84.00

亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划24个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资30230.30万元，其中：建设投资24425.91

万元，占项目总投资的80.80%；建设期利息655.72万元，占项目总投

资的2.17%；流动资金5148.67万元，占项目总投资的17.03%。

（四）资金筹措

项目总投资30230.30万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司

计划自筹资金（资本金）16848.24万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额13382.06万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：53000.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：40704.69万元。

3、项目达产年净利润（NP）：9001.43万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：23.06%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.70年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：19418.79万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡56000.00约84.00亩

1.1总建筑面积㎡86493.55容积率1.54

1.2基底面积㎡31360.00建筑系数56.00%

1.3投资强度万元/亩280.16

2总投资万元