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编号：
工程
（建筑给排水及采暖）
工程监理细则
编制人： 批准人： 批准时间：
有限公司
监理项目部
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目 录
1、工程概况
2、专业工程特点
3、执行的标准、法规
4、监理工作流程（框图）
5、监理工作的控制要点及目标值
6、监理工作的方法及措施
7、旁站监理项目内容方法及要求
8、现场监理检查记录表式
建筑给水排水及采暖工程
一、工程概况
工程概况
本工程位于 。工程建筑面积：169749.91平方米（±0.00相对于绝对标高4.95），结构形式：6层为砖混结构，11层为框剪结构。抗震设防烈度7度，抗震等级三级。
本工程基础为钢筋砼地梁及砖砌体基础墙，土方采用大开挖，基坑深度一般在0.8~1m之间。建设单位：
设计单位：勘察单位：施工单位：监理单位：
本工程共有七个子分部工程，包括室内给水工程、室内排水工程、室内热水供应工程、卫生器具安装工程、室外给水管网工程、室外排水管网工程、供热锅炉及辅助设备安装工程。
专业工程的特点
本工程生活及消防总用水来自路市政给水管网，二路进水压力为1.5kg/cm2，生活给水由生活水池、水泵及屋顶水箱联合供水，生活水泵从独立的生活水池吸水，水池有效容积为270m3，高层每单元屋顶箱有效容积为8m3，多层每单元屋顶冷水箱有效容积为10m3，生活热水由每幢楼屋顶热水箱及热水泵，供水采用由每幢楼屋顶的燃气热水炉加热水源。
本工程消防总用水量为71L/S（其中室内消火栓为20L/S，室内自动喷水灭水系统为21L/S，室外消火栓为30L/S），消防二路供水所有单体室内均设置室内消火栓给水系统、员工活动中心内增设自动喷水灭火系统，消防泵从室外消防管直接吸水，加压后向所有各单体室内消防给水管供水，在1bedc（b）屋顶设高位消防水箱（26m3），室内消火栓给水系统与自动喷水灭火系统合用一套水泵机组。管网在报警到前后分开设置，消防泵设置在独立的水泵内。消火栓设置按保证两支水栓的充实水柱同时到达室内任何部位的要求设置消火栓箱及消火栓给水立管。水栓的充实水柱长度不小于10m，低区设减压孔板，喷淋设置：按中危险级1设置喷头，自动喷水灭火系统由报警装置控制，按防火分区分别设置水流指示器及监控蝶阀，每只报警阀控制的喷头数在800个以内（水流指示器以后的管道及喷头待二次装修实施）。根据规范要求配置相应的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，室外消防给水采用低压给水系统，管网为环状。在生活区内的道路旁设置十二套DH100的地上或三出口消火栓、四套DN100的水泵接合器，生活污水经格栅井后排入市政污水管，雨水排入市政雨水管。
执行的标准、法规
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规范》GBJ/CT504-99
《建筑给水交联聚乙烯（PEX）管道工程技术规程》DBJ/CT503-99
《建筑给水聚丙烯（PP－R）工程技术规程》DBJ/CT501-99
，建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶2000
《建筑给水排水设计规范》GB15-88（1997年版）
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-97
《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41∶92
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-97
《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17∶2000
《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122∶2001
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-95
《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
17《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
监理工作流程
参加设计交底
参加设计交底
参加图纸会审
审核给排水工程承包单位施工方案
审核给排水工程承包单位施工方案
审核施工单位给排水工程质量保证体系
审核施工单位给排水工程质量保证体系
审核分包单位资质
审核分包单位资质
核查给排水工程施工条件（临
核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）
过程监理（巡视、旁站、检查、
过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）
审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料
按检验批评定分项、子分部工程质量
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
参与室内排水
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