铝复合板公司建筑建设分析.pdfVIP

铝复合板公司

建筑建设分析

xx投资管理公司

目录

第一章项目基本情况4

一、项目概况4

二、结论分析4

第二章公司概况7

一、公司基本信息7

二、公司主要财务数据7

第三章发承包阶段工程计价9

一、工程量清单9

二、承包合同价款12

第四章房地产开发流程15

一、投资决策15

第五章建设工程施工合同管理17

一、工程施工合同纠纷审理相关规定17

第六章建设工程勘察设计合同管理23

一、工程勘察合同管理23

第七章建设工程监理合同管理32

一、工程监理合同订立32

第八章建设工程监理制度及法律地位34

一、工程监理的法律地位和责任34

第九章建设工程风险管理42

一、工程风险管理内容和方法42

第十章建筑智能化60

一、智能建筑与智慧城市60

第十一章BIM技术在建设工程全寿命期的应用69

一、BIM技术在运营维护阶段的应用69

二、BIM技术在规划设计阶段的应用72

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目投资人

xx投资管理公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xxx。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xxx，占地面积约82.00亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划12个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资39346.41万元，其中：建设投资30513.56

万元，占项目总投资的77.55%；建设期利息405.95万元，占项目总投

资的1.03%；流动资金8426.90万元，占项目总投资的21.42%。

（四）资金筹措

项目总投资39346.41万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司

计划自筹资金（资本金）22777.07万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16569.34万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：80500.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：66462.96万元。

3、项目达产年净利润（NP）：10257.42万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：19.32%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.84年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：30758.54万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡54667.00约82.00亩

1.1总建筑面积㎡109190.92容积率2.00

1.2基底面积㎡35533.55建筑系数65.00%

1.3投资强度万元/亩364.73

2总投资万元39346.41

2.1建设投资万元30513.56

2.1.1工程费用万元26638.77

2.1.2工程建设其他费