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某公司秋交会工作总结与下阶段营销思路
汇报思路房地产市场现状０秋交会工作总结下阶段推广思路前期销售总结
秋交会展出项目展位分布1益田半岛城邦富春东方东方尊谷佳兆业中心/可园/桂芳园/水岸公馆鸿荣源尚都西城上筑振业振业城第五公社招商依山郡花园城华侨城天鹅堡怡康苑左庭右院星河星河世纪中海怡翠山居月朗苑东部香山美树英郡年华天地峰景金地利淘金山京基御景东方华龙水榭花都星河星河丹堤卓越浅水湾卓越大厦大新城锦绣江南伟鸿听海万科第五园东海岸万科城中信栖湖红树湾信和东门APM自由广场爱琴居万地/龙园香格丽苑龙凤雅园鼎太鼎太风华宝发海韵嘉园欧富湖光山舍中航/格澜郡/中航城格兰海湾金泓凯旋城鸿隆鸿窿107信义/承翰假日名城慢城华联城市山林新方汇达双城世纪千泰安美登风格名苑凯丰逸园高发第五大道特发泊林
1福田区内市场竞争格局名称香山美树位置农科园均价预计8500元/㎡,户型2房(76-85)3房(96-120)进度本月认筹名称尚景雅苑位置景田均价预计7800元/㎡户型1房402房60进度本月中下旬认筹名称尚书苑位置梅林均价7300元/㎡(带装)户型1房402房70进度90%格兰海湾（7200元/㎡）名称逸园位置梅林均价7000元/㎡户型2房70进度95%,现售商铺名称星河世纪位置中心区均价10000元/㎡户型单房302房65进度40%名称御景华城位置华强南均价9000元/㎡(带装)户型1房至3房进度90%名称燕南路88号位置华强北均价12000元/㎡户型1房2房进度80%名称骏皇嘉园位置上沙均价8500元/㎡户型31-661房-2房进度70%名称香格丽苑位置香蜜湖均价9000元/㎡户型3-4房(100-140)进度今年低认筹
1目前深圳房地产市场现状目前深圳房地产市场呈供需两旺的局面，所售楼盘全线飘红。今年下半年全市放盘量急剧增加，总量达570万平方米，其中关外供应量达300万平米；福田供应量为60万平米，主要以小户型公寓和豪宅为主，居家户型较少；目前福田区、罗湖区以小户型为主（豪宅除外），南山及关外楼盘仍以70-120平方米的两房和三房为主；目前在售楼盘价格较上半年略有上升，涨幅为5%左右。
2秋交会展出情况秋交会期间物料派发情况（单位：箱）日期海报礼品折页手袋矿泉水9.281.51.50.5１２9.291.51.50.5１２9.30110.5１10.12.521210.21.520.5１合计8(9600）8(2560)３(510)６(360)410.1和10.2参观客户迅速猛增，宣传物料派发增加一倍．
2秋交会及十一成交情况成交总体情况成交套数(套)成交面积(㎡)成交总额(元)成交均价(元/㎡)成交车位数(个)9.26-10.7343098.57233132597523.8819累61295224537193.875成交具体楼层栋AB楼层12层以下12层及以上12层以下12层及以上9.28-10.713939累2秋交会及十一成交客户区域分析益田及皇岗片区占65%福星路及松园路客户占25%CBD\华强北占10%购买客户主要以周边区域为主，后期有待进一步挖掘．其次为福星路港人集中区
2秋交会及十一成交客户认知途径分析老业主介绍新业主购买仍是一股生力军。
汇报思路房地产市场现状０秋交会工作总结下阶段推广思路前期销售总结
3成交客户区域统计内外销仍为7:3。
3户型010203040506楼层单价单价单价单价单价单价300000040006343628562765000000600000070000008000000900000010000000110690200001200000013070370000147057712400780901571447211756882047896784716000798200170738500806901807471000019075580082430200764500833002107732000022078197867850385038455230790582620002479257992804008677025080798436000260027859002890240剩余单位表示剩余单位表示已售单位表示保留单位A座剩余单位集中在12层以上的02和05户型,其中西南向有20套,包括2套4房;东南向有8套。
3剩余单位价格实现情况统计项已成交待成交（实收）整体预期单位（套积（平米）18004.67444.0825448.68单价（元）7193
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