二手房买卖过程中的注意事项有哪些.pdfVIP

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来越多的⼈挑选购买⼆⼿房。⾯对签约、交税、款、过户交代等流程,我们应该掌握哪些购买⼆⼿房注意事项,才能

保障⾃⼰的权益,为⽇后减少许多⿇烦和纠纷?如果流程都不明⽩的话肯定是要吃⼤亏的。今天⼩编就为您整理了购买

⼆⼿房注意事项和⼆⼿房交易流程,绝对的菜鸟宝典。

⼀、看房:买⽅看房、买卖双⽅初步洽谈价格、付款⽅式、交房⽇期等事项,⼀般买卖双⽅产⽣的所有费⽤由买卖

双⽅⽀付;

⼆、查档:买卖双⽅持房产证原件或按揭合同原件到档案⼤厦国⼟部门查房档案;

三、签合同:买卖双⽅协商房屋价格、定⾦、⾸期款、资⾦监管、贷款申请时间、赎楼费⽤、过户申请时间、税费

⽀付⽅式、交房⽇期、租客情况、佣⾦的⽀付时间及⽐例、违约责任,确定这⼏⼤要点后,买卖双⽅与中介签订三⽅合

同或者买卖双⽅签订合同,把上述内容写⼊合同(深圳市统⼀格式合同),⽀付定⾦给中介公司;

四、卖⽅同担保公司到公证处进⾏公证,卖⽅委托担保公司办理相关事务;

五、资⾦监管及贷款申请:买⽅⽀付⾸期款到按揭银⾏资⾦监管账号(⼀般是原贷款银⾏,如果换其他银⾏会多出⼀

些费⽤),买⽅及担保公司与银⾏签订资⾦监管协议及相关⽂件(⼀⼤堆,都没看清楚,只是忙着签名),买⽅向银⾏提出贷款

申请,银⾏同意贷款后