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台湾新城项目简介
一、项目名称：
台湾新城项目。
二、项目概况：
地块位于人民路以西、牡丹北路及龙田府邸项目以东、泰东路以南、大学路以北，该项目占地约636.5亩，约424,335㎡，项目总建筑面积1450600㎡。
三、项目规划初步规划方案
新城项目，以营造城市中央商务区为目标，建设台湾会馆为与台中市做友好联谊城市做基础，为菏泽市招商引资服务。主要建设大型商业综合体、商业步行街、写字楼、酒店及高档居住区等配套设施。
项目规模
该项目占地约636.5亩，约424,335㎡，项目总建筑面积1450600㎡，本项目总投资约50亿元。项目完成后可实现利润10亿元，可上交税金7亿元。
实施计划：该项目建设分为二期实施。
一期：人民路以西、大学路以北、天香以东、泰东路以南、总用地面积220349㎡，总建筑面积820000㎡，商品住宅460000㎡，台湾会馆96000㎡，综合商业264000㎡
目标：部分回迁安置小区、台湾会馆、台湾风情展馆、体验式购物城、东盟风情商业展馆、特色美食文化城等新型城市综合体
时限：自2014年12月至2016年6月。
主旨：进一步促使大陆内地与台湾两岸商贸的完美交流与互补，扩大菏泽与台海及东盟国家的经济，文化等方面的交流，为菏泽的经济增速扩深渠道。
二期：天香路以西、泰东路以南、大学路以北、牡丹路以东。用地总面积203986㎡，建筑总面积630600㎡，学校29500㎡（含中学、小学、幼儿园），老年公寓及活动中心40000㎡，商品住宅450000㎡，商业面积41100㎡.商务办公70000㎡
目标：为商贸区配套的居住区及服务设施
时限：自2016年6月至2017年3月。
主旨：注重社会、环境、经济效益的统一性，着眼于城市土地的综合利用，确定合理的规划结构、用地布局和开发强度，满足不同层次、不同地域、不同民族的居民物质、精神需求，创造文明、优美、舒适、方便的现代化居住园区。
固定资产投资及总投资：
本项目的项目法人为京盛国际投资控股有限公司，该公司将对整个项目的策划、资金筹措、建设实施和经营实行全过程负责。
本项目不考虑流动资金，因此项目投资即为固定资产投资。经估算，本项目总投资约50亿元。项目完成后可实现利润10亿元，可上交税金7亿元，城市综合体每年实现税收2-3亿元，可解决就业人口3万人。
本项目建成后，项目的经营由项目法人负责，并委托专业的物业管理公司负责其物业管理。
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