国内外主流康养项目运营模式.pptx

国内外主流康养项目运营模式;2;长庚养生文化村丨项目概况;4;长庚养生文化村丨运营模式;项目类型：持续照料退休社区

服务对象：健康活力老人、自理老人、介助、介护老人、失智老人

服务类别：安养照顾、轻度养护、重度养护、长期照护、失智症单元式照护、短期照护、日间照料

占地面积：36600㎡

规模：1000套养老住宅，提供居家服务，432床位其中介助212床、介护154床、失智照护66床。

特色：投资方有基督教会背景，部分土地建筑为教友捐赠，主要客户来自教会，目前有6000人左右排队等候入住。;台湾双连安养中心丨配套服务;运营模式：低成本获得土地，接受教友捐赠资金自建安养中心，收取养老服务费盈利

收费方式：

;美国太阳城丨项目概况;10;11;日本微风丨企业概况;项目类型：高端旅居度假型养老机构

服务对象：健康活力老人、自理老人、介助老人

服务类别：旅居养老、介助服务

占地面积：2863㎡

建筑面积：3552㎡

规模：41间房，最多可入住77人;14;微风毛利率：18%-20%（日本行业平均水平18%-20%），个别达到25%

75%-80%收入来源于养老服务

20%-25%的收入来源于与养老相关的美容、健康服务、咖啡等业务

收费方式（人民币）：;16;17;18;19;20;21;22;23;24;项目类型：持续照护社区

服务对象：年满55岁以上活力长者，半介护、介护，全护理

服务类别：文化娱乐休闲服务、医养结合

占地面积：14万㎡

建筑面积：30万㎡

规模：3000户

投资额：54亿人民币

产权年限：70年;26;房型;28;29;以养老护理服务为主要盈利点，由中介公司与政府提供客户

收费模式（人民币）：;项目类型：医养结合型养老机构

服务对象：自理老人、介助、介护老人、轻度失智老人

服务类别：介护服务、失智照护

规模：共836床位

设15个单元，每个单元48床位

护理之家：96床位

医院：27床位（含肾病中心17床）

530位服务人员

;32;运营模式：全部自持，按月、按服务类型收取月费

收费方式：押金+月服务费

每月缴费（包含水、电费、住宿、伙食、照护费）

;34;35;运营模式：开发商建设，政府征用，专业公司运营限定老人为对象的出租住宅，根据需要提供基本服务和选择性服务。

收费方式：月租金在10—20万日元之间