层普通高层建筑成本分析.docxVIP

2007年～2008年

郑州市多层成本在800元左右，高层1200元～1500元之间。

武汉综合建安费多层住宅土建成本1000元左右，板楼住宅2000元左右。杭州小高层1200～1800，高层1800～2500元。

2012年

上海高层3000，青岛精装3500元，

山东淄博多层1200～1600元小高层1800左右杭州小高层2300～2500高层1800左右

湖南张家界小高层1800～2500，高层2300～2700，兰州小高层1500～1800元，高层2300元，

大连小高层1350元/平米（含门窗），高层1600元/平米（含门窗）

江西赣州小高层1100～1200元/平米(框架，含窗、内外墙、水电管网)，高层1450～1750元/平米(框架，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、

电梯)

烟台小高层1500～1700，

合肥小高层1100～1300，高层1600～2000，廊坊市小高层1300～1800，高层1800～2300石家庄小高层1250（剪力墙结构）

太原高层住宅的建安成本在1500--1800左右，这个价格不含人工、消防、基础等部分。

33层普通高层建筑安装成本分析（每平方米）

分项名称

分项名称

劳务分包

（407元/㎡）

钢筋工

木工泥工架子工

装饰用工杂工

管理人员机械设备周转材料

摊销材料

混凝土

钢筋砖砌体

0.44m3/平方米

65㎏/平方米

0.20m3/平方米

275元/m3

元/㎏元/块

单价(元/平方米）

32

72

35

15

65

15

15

58

48

52

121

28

外墙装饰

外墙装饰

节能门窗工程

㎡/平方米

㎡/平方米

㎡/平方米

栏杆、金属铁件

室内抹灰

仿工瓷程工程

㎡/平方米

㎡/平方米水电工程

费用合计

46元/㎡

60元/㎡

300元/㎡

10元/㎡元/㎡元/㎡

90元/㎡

企业管理费、利润

安全文明施工费

30

45

60

10

20

20

90

元

(人工费+机械费)×(人工费+0机%械费)×%

（分部分项×工程费+措施项目费+其他项目费）×%

(分部分项工程费

+措施项目费)×%

0

取费

计算

规费

(工程排污费、职

工教育经费、养老保险费)

税金

合计

元

备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按湖南株洲市2009年第5期价格信息计取。本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。建筑功能：办公钢筋混凝土结构：框架剪力墙 地上层数：33层 高度类别：超高层建筑建筑总面积：5000～20000㎡ 单方造价：元/㎡工程总价：中型500～10000万元

二、哈尔滨市棚户区安置房屋(住宅)综合建设成本的参考价格

《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定(试行)》中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。本条款中所指住宅综合建设成本价，是指住宅小区建设中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程及勘察设计费、建安工程费(建安成本)、基础设施配套建设费等。经测算，哈尔滨市棚户区改造安置房屋(多层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积1785元—1845元；安置房屋(高层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2163元—2273元(18层以下，含18层)；安置房屋(高层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2413元—2533元(18层以上)。