消防器材的维护与管理.pptVIP

消防设施器材维护保养管理规定

第二条消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格第三条单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

第四条消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

第五条单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

第六条单位必须定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行一次全面清洗。

第七条单位应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。

第八条在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位保卫部门报告，经批准后方可施工。竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

第九条在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围消防安全设施，以免碰撞损坏。如因不慎损坏了消防安全设施，应及时报告消防控制中心。负责维护保养单位的保卫部门有权要求损坏方恢复原状或进行赔偿，并视情节轻重追究其相应责任。第十条消防安全设施周围，严禁堆放各类物品。

第十一条消防报警探头下方80㎝内，严禁存放物品。

第十二条有报警探头、喷淋系统、气体灭火系统、排烟设施的室内装修隔断应事先报所在单位保卫科审核，严禁因增建隔断或房中房破坏消防设施的保护格局。

第十三条严禁在消防管网和喷淋头上吊挂杂物及景片等物品。

第十四条自动消防设施的操控设施周围应保持整洁、畅通，不得进行遮挡或堵塞。

第十五条严禁用热源、发烟物品靠近报警探头、喷淋系统等自动消防设施。

第十六条防排烟系统风口周围严禁堵塞或存放易燃易爆物品及杂物。

第十七条防火门应保持工作状态，不得擅自改变。

第十八条严禁在防火门周围和防火卷帘下堆放物品，以免妨碍其正常使用。

第十九条严禁在消火栓、水泵接合器周围停放车辆和摆放物品。建筑消防控制室的消防检查和维护管理

消防控制室是现代大体量建筑、公众集聚场所建筑和一类高层建筑中消防设施的控制中心，是建筑物消防安全的关键所在。保证消防控制室的正常运行和操作控制灵敏有效至关重要。以下就对建筑消防控制室的消防安全检查和日常维护管理，进行总结和归纳，可供消防监督检查人员和消防控制室值班维护人员参考。消防控制室是建筑物消防安全的控制中心，它通过自动报警系检测着建筑空间内的火灾信息，控制着建筑物的消防安全设施，对突然出现的意外火灾事故，能及时给出火灾警报信号，让人们及时安全疏散，同时能启动相应的消防设施防止火灾蔓延，迅速扑灭火灾。

消防控制室控制着自动报警系统、自动喷洒系统、消防事故广播系统、防排烟系统、防火分区、防烟分区系统、消防水源、消防电源、气体灭火系统、消火栓系统、事故照明系统等多个系统的操作，作用十分重要。我们要加强对消防控制室的检查管理，以保证建筑物的消防安全。消防控制室存在的一般常见问题：1、一般建筑消防控制室缺少监视消防电源运行情况的功能。火灾情况下难以做到及时反应，采取措施，保证消防设备正常用电。2、采用火灾自动报警信号传输总线传输关键消防设备控制信号，对关键消防设备的可靠运行构成严重影响。3、安全监视系统和消防控制室同处一室，严重影响消防设施的正常运行。（有的消防控制室还兼有更衣室或休息时的功能。）4、消防控制室维修和值班人员无证上岗；不能保证同时两人在岗值班。5、消防控制室无直接通室外出口，消防控制室无直通消防队的外线报警电话。6、控制室门不是防火门，门上无标识或标识缺少照明，7、无值班记录或记录不全，消防控制室防火构件耐火时间不够。8、消防设施不能定期检修；消防设施出现问题得不到及时维修。9、设备设施超期服役现象普遍，消防设施擅自停止运行。??如何检查消防控制室：1、检查《消防控制室值班记录》是否按时记录，填写是否认真，记录资料是否保存完整；竣工验收合格证与年检测试合格证是否齐全。2、消防控制室的各种规章制度和火警处置操作程序是否健全；3、询问值班员控制设备的功能、性能和操作程序；4、检查建筑内安装的各类消防设施的技术资料是否齐全（包括施工、竣工图纸和验收文件，设备维修改造的各种技术资料）。5、检查值班、维修人员是否持证上岗（注意上岗证的有效期为三年）。6、检查是否制定应急处置操作预案，(例如在突然停电情况下、无水情况下)是否演练过。7、检查消防控制室的环境，是否有直通室外的通道，（尤其是位置在地下一层的消防控制室）。8、是否有直通公安消防队的外线电话。（许多消防控制室只有内部电话，无法直接报警）9、检查值班操作人员是否能熟练操作自动消防设施控制装置，能否