招投标常见清单疑问解答.pdfVIP

一、招标人在编制工程量清单过程中的问题：

1、清单是编的越细越好吗？

答：不一定。主要应以相应的文件依据、规范为标准编制即可。达到只用清单不用图纸

就可以完全组价的效果。

2、本人是房产公司做安装预算的，一直比较郁闷，工程量清单到底要多细，打个比方

工程量清单有一项直径为159的消防管道，包括内容很多，是否需要详细列出各种沟槽

式配件数量，各种套管数量？答：图纸统计量不会准确的。因为很多水管、风管、桥架、

梁等经常发生打架现象，所以管道返弯现象非常多，最好让投标单位根据图纸报出各种规格

管件的单价，待中标施工时，按实际发生量进入结算。这样就可以很好的避免甲乙双方的争

议。

3、清单项目中各工序的施工做法是否应进入清单项目特征描述？

答：一般情况下，工程量清单项目的工序施工做法描述是不进入清单项目特征描述的，

清单项目特征一般只描述形成项目实体的技术特征或技术要求，它与施工方法、施工方案没

有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成项目实体的施工由投标方决定。投标人根据招

标人提供的特征描述根据自己企业的施工方案进行投标报价，但是有一种情况下是招标人对

清单项目的施工做法有特殊要求的，可在清单项目描述中规定工序做法，如挖土方项目招标

人对开挖方式有特殊规定要求，就可以在清单项目特征中描述开挖方式的这一工序做法。

4、在清单规范中，钢筋的工程量是按设计图纸计算，那还是否要计算钢筋的搭接长度，

还是把搭接长度计入报价中，此问题在合同中无具体规定。

答：钢筋的搭接、弯钩等的长度，招标人均应按设计规定计算在钢筋工程数量内。

5、现正编制，搅拌桩之间有搭接，工程量如何计算呢，是不是要分空桩和实桩，单位

按米编制可以吗？空桩和实桩如何区分？重叠部分在编制清单是否要考虑？

答：编制工程量的原则应以计价规范中的计算规则执行。

按投影面积×实际深度（投影面积是要扣除两圆交叉重叠部分），一般按双头或三头为

一组来计算。投影面积应该是一组的面积。一组与一组间的交叉重叠部分是不扣除的，这部

分在定额里面考虑了。

有原位复打的，只计算一次体积。不能重复计算。要按水泥掺量的不同，分别计算。比

较麻烦的就是如何区分是原位复打还是重叠交叉了，很多边角转弯的地方，重叠相交的面积

相当大，但是，施工单位坚持不是原位复打！

附【清单计价规范解释与答疑】

6、由于工程量将来要按实际核定。在制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节

省发包方的人力投入？

答：如果该工程只有初步设计图纸，而没有施工图纸的，可按暂估量计算，若有施工图

纸的必须计算其工程量，结算时可因工程增减作增减量调整。招标人应尽可能准确提供工程

量，如果招标人所提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或策略报价。

7、我是浙江的，在编清单时，定额里[wiki]阳台[/wiki]、[wiki]雨篷[/wiki]、沿沟抹灰归

为零星这一块，而清单指引又没有相对应的，遇到这种情况请问应怎么编？

答：自行补充清单编号。也可以将阳台、雨蓬、檐沟抹灰放在构件项目、防水项目等

内容里考虑组合进去，只要描述清楚，就好报价了。

8、描述“项目特征”时，全部描述比较烦琐，能否引用施工图（例如：第几项的内容）？

答：最好不引用，项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，

招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，便于投标人报价。

9、分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑什么因素？答：清单计价规范中的依

据即可。

计价规范”规定“项目名称”应以工程实体命名。这里所指的工程实体，有些是可用适当的计

量单位计算的具有简单完整的施工过程的分部分项工程，也有些项目是分部分项工程的组

合。不论是上述的哪一种，项目名称的命名应规范，准确、通俗，以避免投标人报价的失误。

10、编制钢筋清单项目时，是否要求将不同种类和规格的钢筋分开列项？

答：招标人在编制钢筋清单项目时，应根据工程的具体情况，可将不同种类、规格的钢

筋分别编码列项：也可分Φ10及以内和Φ10以上编码列项。

411、编制混凝土清单子目时，除应按项目特征的不同分别列项外，不同楼层标高的混凝

土量是否要分开列项？

答：应视工程的具体情况，由清单编制人决定。如不同楼层混凝土的综合单价差异较大，则

应分别列项。

二：投标人怎样按照招标文件进行清单投标？

1、由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化，应