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(中级)个人贷款判断题大全(一)

总分：100分 考试时间：90分钟

注意事项：

考试前，除必要的直尺、橡皮、圆规、三角板等文具用品外，必须特别准备好0.5毫米的黑色墨水签字笔和2B铅笔。

不得在答卷纸或答题卡上任意涂画或作标记。

考试结束后，不要将试卷、草稿纸或其它物品夹在答题卡中。

一、判断题（每小题2.5分，共100分）

（）1、在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。

【答案】正确

（）2、借记卡除具备存款、取款、转账汇款、消费等一般功能外，还具有透支功能。

【答案】错误

【解析】信用卡除具备借记卡的存款、取款、转账汇款、消费等一般功能外，还具有透支功能。“透支”指持卡人使用发卡银行为其核定的信用卡额度进行支付的方式，包括消费透支、分期付款、取现透支、转账透支、透支扣收等。

（）3、银行营销渠道是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通途径。

【答案】正确

（）4、个人贷款的对象包括自然人和法人。

【答案】错误

【解析】个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的人。

（）5、个人贷款不可以展期。

【答案】错误

【解析】经贷款人同意，个人贷款可以展期。

（）6、根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，但是竞争定位策略与联盟定位策略存在明显的冲突，不能同时使用。

【答案】错误

【解析】根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，这些定位策略涉及银行经营的不同方面，但它们之间并不矛盾，可以同时并存。

（）7、个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，但是一笔借款合同只能选择一种还款方法。

【答案】正确

【解析】个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，但是一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

（）8、原则上，个人经营贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。

【答案】错误

【解析】原则上，个人经营贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。

（）9、一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的个人贷款实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

【答案】正确

【解析】一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

（）10、信用卡及其账户除了经发卡银行批准的持卡人本人使用，还可以出租和转借。

【答案】错误

【解析】信用卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

（）11、银行接受的押品具有财产价值，并可依法转让变现。

【答案】正确

【解析】具有财产价值，并可依法转让变现是银行接受的押品应符合的基本底线要求。

（）12、诚信、自信心、豁达大度、坚韧性和进取心是银行营销人员应具有的品质特征。

【答案】正确

【解析】营销人员的基本要求一般包括品质、技能和知识三个方面。品质特征一般包括诚信、自信心、豁达大度、坚韧性和进取心。

（）13、采取借款人自主支付的，贷款人应审核支付申请的信息是否与商务合同相符。

【答案】错误

【解析】采取贷款人受托支付的，贷款人应审核支付申请的信息是否与商务合同相符；采取借款人自主支付的，贷款人应对借款人提交的贷款支付要素进行确认。

（）14、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体：

【答案】正确

【解析】房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体：实体包括有形的实体、该实体的质量及组合完成的功能；权益包括权利、利益和收益：区位包括地理位置、坐标位置、周围环境和景观、与重要场所(如市中心、机场、车站、政府机关、同行业等)的距离及通达的便捷性等。

（）15、如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。

【答案】正确

【解析】市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

（）16、我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。