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房地产企业借壳上市研究报告

目录

一、房地产企业经营和发展的现状2

（一）房地产企业发展现状2

（二）宏观调控政策4

二、房地产借壳上市的案例分析11

（一）华远地产借壳S*ST幸福13

（二）中住地产借壳SST重实15

三、房地产企业借壳上市的利弊分析18

（一）企业借壳上市的一般优势18

（二）房地产企业借壳上市的利弊分析18

四、房地产企业借壳上市存在的问题分析29

（一）壳公司的选取29

（二）房地产企业的内部重组30

（三）同业竞争和关联交易的处理30

（四）资产评估值过高30

（五）政策风险30

五、房地产企业借壳上市的建议31

本报告对国内近期房地产企业借壳上市进行了盘点，对重点案例进行了概述，

对借壳上市的利弊进行了分析并对房地产企业借壳上市中需注意的问题进行了

说明，报告最后对房地产企业借壳上市提出了建议。

一、房地产企业经营和发展的现状

（一）房地产企业发展现状

1、行业集中度加强

根据图1，中国房地产市场由2005年的56290