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外墙、窗户渗漏水维修施工方案

在维修过程中使用高效的防水材料和密封胶，如聚氨酯防

水涂料、聚氨酯密封胶等。同时，还需选用适合的填缝材料，

如弹性防水填缝剂、高强度填缝胶等。这些材料具有良好的防

水性能和耐候性，能够有效地防止渗漏水的再次出现。

四、材料的性能特点

聚氨酯防水涂料具有优异的粘结性能和耐候性，能够有效

地防止水的渗透和侵蚀。聚氨酯密封胶具有良好的弹性和粘附

性能，能够填补墙体和窗户之间的裂缝和缝隙，防止水的渗漏。

弹性防水填缝剂具有良好的弹性和抗老化性能，能够适应墙体

和窗户的变形，并保持长期的防水效果。高强度填缝胶具有高

强度和耐久性，能够有效地填补大面积的裂缝和缝隙，增强墙

体和窗户的密封性能。

五、具体施方法

1、清洗和处理墙体和窗户表面，去除杂物和旧的密封胶。

2、使用聚氨酯防水涂料对墙体和窗户进行涂刷，保证涂

层匀、完整。

3、使用聚氨酯密封胶填补墙体和窗户之间的裂缝和缝隙，

确保密封胶填充到位。

4、使用弹性防水填缝剂或高强度填缝胶对墙体和窗户的

缝隙进行填充，保证填缝材料充分填充缝隙。

5、在施过程中，注意安全和文明施，保证施质量

和期。

六、施人员

施人员应具有相关的施经验和技能，熟悉施材料和

具的使用方法，能够独立完成维修作。同时，施人员应

遵守安全操作规程和文明施要求，确保施过程中不发生安

全事故和环境污染。

七、施质量保证措施

在施过程中，应严格按照施方案和施规范进行施，

保证施质量和期。同时，应定期进行质量检查和验收，发

现问题及时处理，确保维修程的质量和效果。

、施期保证措施

为确保程进度和质量，应制定详细的施计划和进度表，

按照计划进行施。同时，应加强施现场管理，保证施人

员的配合和协调，确保施期的保证。

九、安全保证及文明施

在施过程中，应严格遵守安全操作规程和文明施要求，

保证施过程中不发生安全事故和环境污染。同时，应加强现

场管理和交通疏导，确保施现场的安全和秩序。

十、维修程的验收及回访保修

在维修程完成后，应进行验收和回访保修，了解业主的

满意度和反馈意见，及时处理问题和改进作。同时，应建立

健全的维修档案和保修制度，为后续的维修作提供依据和参

考。

1、对于外墙面及窗边饰面砖缝不密实、有空洞的情况，

我们采用聚合物防水涂料掺水泥制成的腻子进行填补。对于饰

面砖较小的裂缝和女儿墙顶及交接处，我们使用透明外墙防

水胶进行刷补，并喷淋一道无痕迹外墙防水剂来加强防水效果。

2、当窗框与墙体交接处开裂翘边时，我们需要先铲掉旧

的密封胶，然后用优质的密封胶重新进行嵌填。

3、对于铝合金窗自身不密实的情况，我们需要重新打上

密封胶来加强密封效果。

4、当窗框与墙体结合处存在空隙时，我们会使用环氧树

脂加水泥制成的浆液进行灌浆处理，以粘连充填缝隙、补强和

防水防渗。

5、针对屋面女儿墙角部位渗水的情况，我们会先打掉原

有隔热层、找平层及面层，然后使用无机铝盐防水砂浆将转角

处批成弧阴角，最后进行防水层处理并经闭水试验不渗水后

还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施）。

材料的性能特点：

1、聚合物防水涂料是一种环保性防水材料，具有优异的

粘结性和抗渗性。用该材料制成的腻子强度胜过原有的砂浆。

2、无色透明防水胶是一种高分子柔性透明无色外墙防水

涂料，无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，耐热、

耐紫外线、使用寿命长。

3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到

墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的

水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持

原有的色泽。

4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远

远超过水泥材料。因此，我们使用环氧树脂加稀释剂后，掺入

一定比例的水泥配制的浆液来进行灌浆处理。

具体施方法：

1、对于铝合金窗框与墙体有空隙需要进行灌浆处理的情

况，我们先在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞，然后安

装灌浆咀