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高层住宅造价指标分析案例二
高层住宅造价指标分析(2)
表一、工程概况
项目名称
工程名称
工程分类
工程地点
建造物功能及规模
开工日期
竣工日期
建造面积(平方米)
建造和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
层数(层)
建造高度(檐口)(米)
层高(米)
建造节能
抗震设防烈度(度)
类型
基础
埋置深度(米)
计价方式
合同类型
造价类别
编制依据
价格取定期
内容
××住宅工程
建造工程-民用建造-居住建造-住宅-高层住宅
外环线外-长宁区
居住用房
2005年10月
2022年8月
5044其中:地上4589.42地下__454.58_____742.54
1472.12
短肢剪力墙结构
地下___1_______地上____13
地下___1_______
36.4
2.8其中:首层2.8标准层____2.8_____
挤塑聚苯板地下室外墙外保温系统，膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。
7
钢筋砼管桩，桩承台基础，地下室满堂基础。
2.7
清单计价
单价合同
中标价
《建设工程工程量清单计价规范》(GB500500-2003)
2005年10月20日-2022年8月19日
表二、工程特征
项目名称
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
建造工程混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
外墙类
型
内墙类
型
特征描述
机械挖土
PHC钢筋砼管桩(AB400-80-36),桩承台基础，地下室满堂基础。
多孔砖
加气砼砌块
地下室C30抗渗商品砼P8,其余柱、梁、墙、板商品砼C30；钢筋：
HRB335,HBB235
-
-
屋面：陶粒砼找坡i=3%,最薄30厚；20厚预拌砂浆找平，3厚APP
卷材2道，40厚有筋细石砼面层。
地下室外墙20厚挤塑聚苯板，外墙30厚膨胀聚苯板，屋面25
厚挤塑聚苯板。
/
.
其他工程
楼地面工程
墙柱面工程
装饰装修天棚工程
工程门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
电气工程
给排水工程
燃气工程
安装工程
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
其他工程
表三、工程造价指标汇总
-
地面30厚细石砼面层，局部玻化砖。
上部：预拌砂浆粉刷，地下：预拌砂浆粉刷。
白水泥批嵌，局部预拌砂浆粉刷。
铝合金门窗，防火门，进户防盗门。
地下室防霉涂料，外墙涂料，局部面砖。
-
主干线沿母线槽、桥架敷设，普通开关及插座，座灯头，软线吊
灯，吸顶灯，诱导灯。
钢塑复合给水立管，PP-R给水支管，PVC排水管，普通洗涤盆及
座便器每户一套。
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电话、有线电视、楼宇对讲、家庭防盗系统配管。
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序号项目名称造价(万元)价
1分部份项工程622.97
1.1建造工程365.81
1.2装饰装修工程193.67
1.3安装工程63.49
2措施项目104.84
3其他项目14.73
合计742.54
表四、分部份项工程造价指标
序号项目名称造价(万元)
1建造工程365.81
1.1土(石)方工程1.11
1.2桩与地基基础工程34.34
1.3砌筑工程19.35
1.4混凝土及钢筋混凝土工程243.86
1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-
1.6金属结构工程-
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