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小区物业版水电气三表远传及抄表系统

简单介绍

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小区物业版水电气三表远传及抄表系统的详细介绍

水、电、气（预收费）远程自动抄表系统

?1.项目需求分析

进入二十一世纪后，随着生产力与科学技术的迅速发展，在建筑领域，诞生了建筑智能化的概念。住宅小区的智能化、系统化、网络化已成为国内住宅建设的发展方向。国家已经提出了推广节能型建筑的要求，住房和城乡建设部反复倡导的生态住宅、智能化建筑，其中就包括了供水、供电、供燃气这三表如何准确地抄表、实时监控和节能降耗的问题。自2000年以来，住房和城乡建设部正式立项编制《住宅远传抄表系统》行业标准,今年还将推出“建筑智能化管理暂行办法”，将三表（电、水、气）远程抄表列为智能住宅小区的基本配置，国家电力总公司提出的对城镇居民住宅供配电系统的改造以“一户一表、远程抄表、银行联网”为工作目标，各级地方政府积极协助自来水公司、燃气公司推动“一户一表”的改造，这体现出远程自动化抄表系统是将来行业公司抄表方式的发展趋势，同时也是今后能量表管理的一个发展趋势。

1.1、水、电、气行业的收费现状

近年来,中国智能建筑已初具规模，国家在城市的建设和发展中，水、电、气能源的应用上向着智能化、自动化、节能型方向迅猛发展。目前长清区自来水、电力、煤气、热电等行业单位仍沿用着几十年来旧的“先使用后付费”的人工收费经营模式，人为的操作计量变差，恶意偷盗水、电，恶意托欠水、电费等现象越来越严重，这种模式的弊端已呈现出大量的资源浪费，给各行业单位造成了巨大的经济损失。具体表现在以下几个方面：

1、1998年国家计划在三年内投入3600亿人民币进行城乡电网的改造，现在任务已基本完成，城乡用电量大幅度增加。国家电力公司要求全国供电企业要减员增效，创利还贷，要求抄表收费取消中间层，城乡同网同价，降低电价，对此，供电企业必须采用自动化远程抄表新技术才能做到抄表到户，才能提高企业经济效益，达到国家电力公司的要求。根据国家电力公司“厂网分家”、“各为实体”、“独立核算”的总部署，全国各市、县电业局（电力公司）将成为以管理电网和销售电力能源为主要内容的供电企业。全国电网实施“一户一表”改造工程后，电力部门对用户电表抄收和监控，无论在管理手段上还是在技术上都需要有极大的提高。传统落后的挨家挨户的抄表收费方式急需用现代化的科学管理方式来取代。据统计，电力部门每年偷漏电经济损失（称管理线损）达10%以上，电力部门收费管理自动化程度的提高不仅能降低劳动强度，提高工作效率，更重要的是能为电力公司带来可观的收益。据统计，全国城市人口约3.5亿，约1亿用户，城市约有1亿只电表，其中大部分需要解决自动抄收问题。

2、滴、漏水现象：自来水公司的技术人员在不定时到居民家里检查水表时，发现其滴水流量最大的、滴水呈线状时，水表也没有转动。主要原因是从市场上购买的部分水表使用时间长（超期使用，国家规定民用水表六年必须更换）、灵敏度差、计量不准确，所以居民滴水的现象较多，造成大量的水费流失。

3、自来水公司对每个小区、每栋楼控制的总管的总表始动流量大，始动值大，当用水量小时，计量数据不准确，形成了终端用户的用水量大大超过总管总表的计量数，原有的抄大表收费模式使大量的水费流失。

4、自来水公司为加强跑、冒、滴、漏现象的管理，降低漏耗，在个别居民小区唯一办法是分摊水费，造成了居民的强烈不满，引起争议。自来水公司因水费收不上来，也承受着巨大的经济压力。

5、个别收费员或物业管理公司的收费员，人工抄表时，在表的计量上做文章，多摊少报，从中牟利，使大量的水、电费流失。有些个别收费员随意提高水、电费单价，引起居民的强烈不满。

6、老城区的房产产权变更、管网的老旧、居民私自乱接管、线，造成了资源大量浪费，水费大量流失。

7、过去一些行政事业单位由于居住区和办公区混合在一起，福利分房经房改后变为私房，有些居民调离本单位或出让给其他人，水、电线路分不开，致使部分水、电费及水、电损耗都由单位承担，给行政事业单位造成巨大的经济负担。甚至有些人恶意浪费水资源。

8、新建居民小区，因自来水、供电、燃气公司面对居民实行终端收费，房地产公司为节约建筑成本，不考虑自来水、供电公司今后的收费问题，安装价低质次的表具，造成了计量不准，水、电费流失。

9、人工收费存在着安全隐患。有些不法分子冒充收费员对年老体弱的用户入户抢劫，进行违法活动。

1.2、节能型、智能化水（电、气）表远程自动抄表（预付费）系统

随着国家住房和城乡建设部、电力总公司等国家