物业基础服务—物业设施设备管理（物业管理课件）.pptx

物业设备管理

全面了解和掌握所管辖区内的各种设备、设施的原理、性能及其养护维修管理的内容和方法，才能最有效地发挥设备的使用功能。

一、物业设备种类

(1)室内给水设备。

(2)室内排水设备。

(3)热水供应设备。

(4)供热设备。

(5)消防设备。

(6)通风设备。

(7)空调设备。

(9)供电及照明设备。

(10)弱电设备。

(11)电梯设备。

(12)防雷装置。

各类物业常见机电设备一览表

物业类别

设备种类

多层住宅

高层住宅

工业厂房

商业楼宇

物业类别

设备种类

多层住宅

高层住宅

工业厂房

商业楼宇

供配电

变压器

O

O

O

O

给排水

水泵

S

O

S

O

配电柜和线路

O

O

O

O

水箱水池

S

O

S

O

发电机

N

O

S

O

阀门和管网

O

O

O

O

公共照明

O

O

O

O

沉砂井和化粪池

O

O

O

O

消防

报警系统

N

O

S

O

电梯

载人电梯

S

O

S

O

消防控制中心

N

O

S

O

载货电梯

N

N

O

S

消防水泵

N

O

S

O

手扶电梯

N

S

N

S

消火栓

O

O

O

O

杂物电梯

N

S

N

S

喷淋系统

N

S

S

O

电信和智能化系统

电话

O

O

O

O

自动灭火系统

N

S

S

S

有线卫星电视

O

O

N

S

防排烟系统

N

O

S

O

闭路电视监控

S