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《北京自助仓经营条件》（征求意见稿）

编制说明

项目来源

随着北京自助仓储行业的不断发展，由于缺少行业管理办法及相关准入标准，各种行业问题逐渐暴露出来，严重制约了行业的健康有序发展。为推动北京市自助仓储行业健康有序发展，加强行业引导管理，中国仓储与配送协会自助仓储分会受北京市商务局委托，正式立项开展对于北京自助仓储健康发展的研究，并起草北京市自助仓储行业团体标准。

标准名称变更

无

标准编写的目的、意义

（一）基本概念

自助仓储（self-storage）国内一般又叫迷你仓，主要针对消费者个人的私人物品，存货人在保管人的帮助下自行存取物品的仓储管理方式。实际上在国内也有部分自助仓是服务于小微工商企业和电子商务。

（二）行业现状

迷你仓起源于20世纪60年代的美国，目前大部分发达国家都有迷你仓，但规模不一。从公开的资料看英美迷你仓发展一直较好，特别是美国在疫情前的几年租金和规模迎来较快增长；亚洲日本和香港发展较早，我国2010年左右一线城市开始出现。

自助仓的存储物品主要包括：闲置家具，相对重要或有纪念意义个人物品，公司档案资料，小电商红酒、轻奢品等。服务群体主要包括有一定消费能力的城市白领或中高收入人群、搬家公司、毕业季学生、中小公司、个体户等。

经营方式上，迷你仓采用连锁经营模式，具有连锁经营管理的各种特征，仓内按货格进行出租，按立方米进行统计和计费，每个货格体积在0.5-30