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瑞达恒慧讯网造价资料：上海月办住楼造价指标分析

办住楼造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容工程名称江浦路1200号地块(二期)住宅办公楼工程

建设工程-建筑工程-民用建筑-综合性建筑-办公及住工程分类宅-办住楼

工程地点内环内-杨浦区

建筑物功能及规模13层为办公用房(含裙房)，423层为住宅~~开工日期2008年11月28日

竣工日期2010年6月1日

建筑面积(平方米)24425其中:地上19245地下5180建筑和安装工程造价8804.61(万元)

平方米造价(元/平方3604.75米)

结构类型框剪

层数(层)地上23地下1

建筑高度(檐口)(米)70

层高(米)其中:首层4.2米，标准层2.9米

外墙外保温系统;聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温;办公:建筑节能断热中空玻璃幕墙或铝合金窗抗震设防烈度(度)7

类型钻孔灌注桩，独立基础、满堂基础基

础埋置深度(米)5.55

计价方式清单计价

合同类型结算价

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及编制依据相关文件

价格取定期2008.9--2010.12施工期间主要材料价格

1

表二、工程特征

项目名称特征描述土(石)方工程机械挖土方;一、二类桩与地基基础工程Φ600钻孔灌注桩

外墙类型190厚砂加气砌块砌筑工程内墙类型190厚、90厚砂加气砌块

基础:独立基础、基础梁、满堂基础

C30;

混凝土及钢筋混凝土工程上部:柱梁板C30;主楼墙C60、C40、

C30;

钢筋:HPB235、HRB335厂库房大门、特种门、木结构工程战备密闭门、人防门建

筑金属结构工程-工屋面:陶粒砼100mm厚，1:3水泥砂浆程20mm厚，改性沥青防水卷材(SBS)，聚

苯乙烯泡沫塑料板，无纺布隔离层，有屋面及防水工程筋细石砼40mm厚，防滑地砖;

防水:地下室顶板底板侧墙改性沥青防

水卷材(SBS);卫生间、厨房防水涂料

防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，40厚

聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温层其他工程住宅厨房排烟气道、拆除等

一层:玻化砖、局部大理石;二至三层

办公室:木地板、玻化砖、局部地毯;楼地面工程阳台、楼梯:防滑地砖;电梯厅、走道:

玻化砖;住宅:有筋细石砼面层50mm

厚或1:3水泥砂浆20mm厚

外墙:无釉面砖;断热中空玻璃幕墙、

干挂石材幕墙及部分铝塑板幕墙;部分装

饰抹灰装内墙:一层:玻化砖、木饰、局部石材;修墙柱面工程二层办公室:轻钢龙骨石膏板隔墙乳胶工

程漆、木饰面、玻化砖、局部石材及墙纸;

电梯厅:大理石门套，玻化砖、抹灰墙

面;其他:水泥砂浆、107白水泥批嵌

二遍

一层住宅电梯厅及走道、二至三层办公天棚工程室:轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶;

其他:水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍

2

门:钢质防盗门;铝合金门;楼梯间防

火门;门窗工程窗:铝合金窗;阳台封闭铝合金窗、空

调百叶窗

外墙面，外墙苯丙乳胶漆二遍

内墙:乳胶漆三遍油漆、涂料、裱糊工程天棚:涂料底涂一遍中涂二遍面涂

一遍

装饰线条、玻璃雨篷、旗杆、石材灯笼其他工程装饰及石墩装饰、装饰修改等

配电箱、暗配电线管、桥架、电线ZBN

铜芯线，电缆、普通灯具、荧光灯、应电气工程急灯、指示灯、裙房装饰灯具、防雷接

地

不锈钢水箱、生活泵、潜水泵、PPR给给排水工程水管、钢塑复合管、UPVC排水管、普

安通卫生洁具、雨水管装消防工程火灾报警系统工

排风机、排烟风机、镀锌钢管风管、风程通风空调工程阀、风口

安保、电视电话、摄像、广播:配管线、智能化系统工程桥架;电话插座，接线盒

电梯工程-

其他工程-

注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

3

表三、工程造价指标汇总

平方米造价序号项目名称造价(万元)占总造价比例(%)2(元/m)

1分部分项工程7078.532898.0680.401.1建筑工程3923.481606.3444.561.2装饰装修工程2451.111003.5227.841.3安装工程703.94288.208.002措施项目1707.72699.1719.393其他项目18.367.520.21合计8804.613604.75100.00

4

表四、分部分项工程造价指标

占总造平方米造价序号项目名称造价(万元)价比例2(元/m)(%)1建筑工程3923.481606.