安保部管理制度样本.doc

云南春城财富物业有限公司物业

安保部管理制度

文号

类型

新制定

类别

安保类

发文公司

云南春城财富物业服务有限公司

发文日期

执行日期

拟文单位

云南春城财富物业服务有限公司安保部

发文范畴

集团董事局名誉主席、主席、副主席；

集团财务部、集团审计部、集团行政运营中心、集团资产监控和纪检部、集团人力资源中心、集团酒店餐饮事业部；云南春城财富物业服务有限公司总经办、安保部、住宅物业、写字楼物业、品控部、人力资源行政中心。

培训范畴

云南春城财富物业服务有限公司总经办、品管部、人力资源行政中心、；安保部、住宅物业、写字楼物业、客服中心。

页数

41

更新内容

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更新因素/意义

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更新日期

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疑问解答部门

云南春城财富物业服务有限公司安保部

目录

TOC\o1-3\h\z\u1.工作职责 3

1.1安保部职责 3

1.2安保部经理职责 3

1.3安保部主管职责 4

1.4安保队长职责 4

1.5安保部领班工作职责 5

1.6门卫岗安保员职责 5

1.7大厅岗位安保员职责 6

1.8巡逻安保员职责 6

1.9监控消防中心岗位安保员职责 7

1.10安保部文员职责 8

1.11安保部停车场职责 8

1.12安保员纪律 9

2.安保人员权限 10

3.安保员仪容仪表规定 10

4.安保员守则 11

5.安保部十条禁令 12

6．安保员值班制度 12

6.1安保人员24小时值班制 12

6.2严格实行 13

6.3健全值班制度 13

6.4安保员交接班制度 13

7.卸货区管理制度 13

8.非办公时间出入管理制度 14

8.1来访登记管理 14

8.2加班申请、登记管理 14

9.备用钥匙管理制度 15

10.安保培训管理制度 16

11.安保工作报告 16

12.安保员宿舍管理制度 16

13.安保部器械管理制度 17

13.1对讲机 17

13.2警棍 18

14.消防安全管理制度 19

15．装修、施工人员进出管理 19

16.突发、应急解决预案 20

17．分析记录 26

总则

为规范物业公司所服务项目安保人员对外形象，统一人员服务原则，提高服务品质，强化服务全程监督，维护项目及公司形象，保障所辖区域内人身财产安全，特制定本制度。

1.工作职责

1.1安保部职责

1.1.1全面负责辖区治安、消防工作，维护辖区公共秩序，及时有效解决各种突发事件。

1.1.2负责与公安机关和本地派出所协调管理工作，建立群防体系,定期整顿安全信息，并上报物业公司领导、本地派出所及公安机关。

1.1.3负责使用安保监视系统，对辖区实行24小时监控，及时发现、解决安全隐患,并将解决状况上报物业公司领导。

1.1.4负责解决各种突发事件，做好相应记录，全力配合公安机关案件调查和侦破工作。

1.1.5负责各项寻常消防安全工作，并做好相应记录。

1.1.6配合维护部和消防设备安装单位，对辖区消防系统和设备设施进行维护保养，并定期检测。

1.1.7负责配合公安消防部门及其她主管部门工作，建立良好外部关系。

1.1.8完毕上级交办其他工作。

1.2安保部经理职责

1.2.1自觉接受公安机关监督，执行公安机关和我司制定各项规章制度。

1.2．2依照关于法律法规和公司规章制度监督我司安保人员，依法履行安保职责。

1.2.3依照我司规定带领全体安保员完毕各项任务。

1.2.4发挥模范带头作用，团结同事，虚心接受工作中建议和意见。

1.2.5正直坦诚，态度和蔼，处事公平，语言文明，对自己缺陷敢于改正。

1.2.6关怀安保员，经常理解安保员思想状况，及时做好安保员思想指引工作。

1.2.7定期组织安保员学习、训练，定期向本地公安机关和我司领导报告工作状况。

1.3安保部主管职责

1.3.1负责安保部寻常管理，按公司安保部规定组织安排训练学习和其她任务，认真做好安全保卫工作。

1.3.2熟悉公司各项规章制度和国家治安条例等有关法律法规，培养队伍具备高度组织纪律性和良好工作作风。

1.3.3紧记各类紧急联系电话号码和联系办法，保证随时能应对和解决一切突发事件和紧急状况。

遇有重要活动和节假日要提高警惕，切