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渗漏解决方案

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目录

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一渗漏现象 3

二整治解决办法 3

三施工工艺 3

四操作办法 3

五地下室外墙渗漏解决方案 5

六地下室渗漏解决技术方案 6

七厨、卫间渗漏解决方案 9

一渗漏现象

1、地下室方面渗漏现象：

浮现细微裂纹，混凝土施工缝结合不严导致缝隙漏水；

（2）混凝土构造浮现局部裂缝漏水；

（3）采用止水带解决变形缝时，止水带与混凝土结合不严形成接触面漏水：

2、单体住宅厨卫间楼面管道周边未解决严密；

3、外墙窗周边未解决严密；

二整治解决办法

依照对现场查勘成果，经我公司会议讨论、分析渗漏因素后，拟定采用HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂堵漏解决，该工艺具备良好抗渗性能，特别合用以上几种方面堵漏。

三施工工艺

将HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂用压送设备经其注入混凝土缝隙、蜂窝中，使其扩散、胶凝、固化、可达到闭塞渗水通道，加固构造目。

四操作办法

1、裂缝解决

将混凝土裂缝处，用压缩空气或钢丝刷解决干净，表面油污用丙酮或二甲苯清洗，用水冲洗干净。

布置灌浆针头

灌浆位置应选取在渗水严重处及裂缝交叉处，间距视漏水压力，缝隙大小，漏水多少而定，普通以500-1000mm为宜，灌浆孔交错布置，孔径要与灌浆嘴一致，使用电钻钻孔，孔深视混凝土状况而定，灌浆嘴埋设前，将孔洞清理干净，然后将其固定在空洞内。

埋好灌浆嘴后，先轻启动灌浆机，并记录试灌量及时间，以拟定灌浆压力，同步观测各孔与否畅通。

灌浆

灌浆应按水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上顺序进行，先选取其中一孔（较低处及漏水量较大处）灌浆，其压力不不大于地下水压0.05~0.1MPa，待临近灌浆孔见浆后及时关闭其孔，仍持续压浆，使浆液沿着逆水通道向前推动，灌到不再进浆时则停止压浆，如此逐个进行，直到结束灌浆后，及时用丙酮清洗灌浆机工具，以便下次使用。

封孔

经检查无漏水现象后剔除灌浆嘴，用水泥胶浆将孔堵塞。

对于表面未贯穿楼板轻微裂缝，将表面清理干净后，涂刷聚氨酯防水涂料进行止水。

楼层卫生间防水完毕后，按照设计以及规范规定进行蓄水实验。

养护

该工艺无需特别养护，自然环境下3天即到达最佳强度。

五地下室外墙渗漏解决方案

依照渗漏部位实际状况分析，也许是由于在施工过程中混凝土振捣不密实，使混凝土内存在微小孔隙，此外施工时外墙卷材防水层个别部位与外墙面粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层上部开口部位渗进地下室内。

针对上述分析出因素，采用解决办法分为两某些如下：一方面采用注浆办法封闭混凝土墙体内部孔洞裂缝间隙，隔断渗漏水路以防止水持续渗漏，同步也保证内部钢筋不见水生锈，然后依照现场观测有较宽裂纹部位，挖开回填土再修复防水层，使水不可以进入防水层内侧。普通内部解决采用高压注浆止水办法进行施工，使浆液灌满孔洞裂缝间隙，其施工环节如下：

1、材料选用

采用水溶聚氨酯化学灌浆堵漏水溶性聚氨酯化学灌注材料是一种低粘度、单组份合成高分子聚氨酯材料，型态为浆体，它具备遇水产生交联反映，发泡生成多元网状封闭弹性体特性，当它被高压注入到混凝土构造裂缝中，会延展直至将所有缝隙填满，遇水后注水随着交联反映释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，浆液会进一步压入裂缝空隙，使构造裂缝完全充填密实。当浆液遇到混凝土裂中水分会迅速分散乳化膨胀，水溶性聚氨酯初始膨胀率可以达到100%，形成胶凝体后，第一次膨胀消失，但具备较好弹性，成为稳定类似止水橡皮弹性体。这样固结弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全堵塞在混凝土构造体之外，以达到止水堵漏目。

2、施工工艺

2.1清理：详细检查拟定灌浆孔位置及间距，清理干净需要施工区域，保证表面干净。

2.2钻孔：用冲击钻在渗水四周钻梅花形孔，钻孔角度为45度，钻孔深度不得不不大于墙体厚度2/3，钻孔必要斜穿过漏水孔，但不得将墙体打穿。用清洗机冲洗灌注孔直至灌注孔出水清澈后进行下一步工作。

2.3安装注浆止水针头：用专用内六角扳手拧紧，使注浆嘴周边与钻孔之间无空隙，不漏水，这样注浆可以从深层至表层完全密实灌浆，以堵塞所有孔洞、缝隙。

2.4灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料，当相邻孔开始出浆后,保持压力3-5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔，待所有孔都灌完后，回到先前第一种灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。

2.5拆针嘴:灌浆完毕72小时后，确认不漏即可拆除针嘴，清理干净已固化溢漏出灌浆液，用防水砂浆将针嘴孔填平墙面。6将外墙上部脱落防水卷材修补密实,保证与墙体粘贴紧密。

2.