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规章制度小区业主监事会章程

第一章总则

第一条名称

本章程规定的小区业主监事会，是为了保障业主的权益，促进小

区的和谐稳定，依据《中华人民共和国物业管理条例》及国家有关法

律、法规、规章制度和《物业管理服务合同》以及本小区业主大会和

选举小组选举产生，享有监督物业服务、监督业主委员会、调解业主

矛盾等职能的专门机构，以下简称监事会。

第二条目的

监事会的目的是维护业主的合法权益和共同利益，促进小区内部

各项管理工作的规范化、专业化和民主化，推进物业服务的合规化和

提高业主的生活质量。

第三条权利

监事会是小区内权利关系平衡、自治管理的组织，具有监督权、

协调权、建议权、审核权、表决权、询问权、告知权和申诉权等。

第四条义务

监事会应当依法行使职权，严格按照法律规定开展活动，不得有

违法行为。同时，监事会应当积极开展工作，保障业主的利益，有义

务关心业主群众的生活和工作，积极协调小区管理和服务，做出符合

小区整体利益的决定。

第二章组织机构

第五条成员

监事会由五名业主组成，其中一名为主席，其他四名为副主席。

第六条产生与任期

监事会主席和副主席由业主大会选举产生，任期为两年，连任不

得超过两届。

第七条主席职责

监事会主席是监事会的召集人和负责人，负责监事会全面工作，

并代表监事会作出决策。

第八条副主席职责

监事会副主席负责监督物业服务、监督业主委员会、调解业主纠

纷等工作，并有权代表主席行使职权。

第三章职责和权限

第九条监督管理

监事会对委托管理的物业服务行为和业主委员会的工作，进行监

督管理，对违规行为提出批评、纠正意见和建议性意见。

第十条业务协调

对涉及业主利益的事项，以及业主与物业公司或业主委员会的矛

盾和纠纷，监事会可协助调解。

第十一条决策表决

监事会可对小区内的重大建设、维修、管理等事项进行表决决策，

并向业主大会提出建议。

第十二条召开会议

监事会需定期召开监事会议，听取有关方面的工作汇报，对当前

的小区管理运作进行引导和调控。

第四章选举管理

第十三条监事会选举

监事会由业主大会选举产生，每任届期两年，连任不得超过两届。

第十四条监事会选举程序

监事会选举程序遵循公正、公开、公平、透明的原则，并严格按

照法律规定及本章程执行。

第十五条监事会选举结果

监事会选举结果由业主大会进行公示，必须得到三分之二以上业

主的确认方能生效。

第十六条监督检查

任一业主均有权监督监事会的工作，并可对监事会成员及时提出

批评或意见。监事会也应当随时接受业主的监督检查，并以事实为根

据主动作出回应。

第五章附则

第十七条生效

本章程自业主大会批准之日起生效，并据此执行。

第十八条解释

本章程的解释权属于业主大会，监事会应当严格遵守本章程的规

定，不得徇私舞弊、违法违规。

第十九条修订

对本章程的修改应当通过业主大会进行审议，并经过三分之二以

上业主的确认方可生效。

第二十条其他

在监事会建立并正常运转之前，由业主委员会履行其职能。