西安某住宅工程目标策划书 secret.pdfVIP

西安市***工程

工程目标筹划书

(方案书)

编制：审核：审批：

西安**建设工程有限公司

第三工程部

2024年5月

一、工程简介

1.1总体说明

西安市**工程位于西安市**村原西安市**学校院内，建筑

物用地100多亩，其A标段39828平方米，由一个多层

和两个高层组成。

1.2建筑设计概况

〔1〕1#住宅楼系6层砖混结构，建筑面积3108平方米，

建筑物耐久年限50年，建筑耐火等级二级，建筑设防抗震

烈度8度，建筑占地面积542平方米，居住24户，屋面防

火等级3级，外墙面1、2层贴面砖及磨菇石墙面，线角为

涂料，内墙面为保温沙浆及乳胶漆，楼地面除楼梯间外其余

为铺地砖，顶棚为水泥砂浆抹灰和乳胶漆，屋面为SBS防水

卷材4mm厚上铺地砖，再做钢结构瓦屋顶。外窗采用塑钢

窗、中空玻璃。

〔2〕4#、5#住宅楼系18层剪力墙结构，建筑面积36720

平方米，建筑物耐久年限50年，建筑耐火等级二类一级，

建筑设防抗震烈度8度，人防等级为六级，居住246户，屋

面防火等级2级，地下防火等级2级，墙面1、2层贴面砖

及磨菇石墙面，线角为涂料，内墙面为50mm厚ASA保温

板粘贴，楼地面除楼梯间外其余为铺地砖，顶棚为水泥砂浆

抹灰和乳胶漆，建筑物总高52.95M.

地下室一层，层高4.15m,主要用于战时人防，平时存放

自行车等，地下室及外防水采用S8抗渗混凝土，刚性防水

与防水涂料柔性防水相结合〔柔性防水选择SBS〕，地下室

内抹灰为水泥砂浆，地平为细石混凝土水泥抹面，每栋楼设

电梯四部。

屋面为上人屋面，防水层4mm厚SBS防水卷材，上铺

地砖。

1.3结构设计概况

〔1〕．1#住宅楼抗震设防类别为丙类，平安等级为二级，

使用年限为50年，墙体根底选用MU10实心砖，1—6层选

用MU10空心砖，砂浆为MM10水泥砂浆和混合砂浆，所

有混凝土强度等级为C20，保护层厚度板20mm、梁、柱

30mm，钢筋选用HPB235级、HRB335级

〔2〕．4#、5#楼工程系18层剪力墙结构。根底形式为桩

基筏板根底，钢筋混凝土灌注桩，其4#楼共312桩，桩

径600mm，桩长40m，强度等级C30；5#楼共222根桩，

桩径600mm，桩长30m，强度等级C30；每栋楼试桩三根，

筏板厚度500mm,筏板及地下室混凝土强度等级C35，底板

及外墙采用防水混凝土，抗渗等级为S8。-1.86以上混凝土

强度等级均为C30，坡道、楼梯、构造桩、过梁均为C25，

外墙体采用加气混凝土快，内墙采用200MM厚GH轻质条

板隔墙。钢筋选用HPB235级、HRB335级。

1.4安装局部

给水管采用铝塑复合管,卡压式连接；排水管采用UPVC

塑料排水管,地沟内采用柔性抗震铸铁管;热水采用PEX交联

乙烯管，总管采用热镀锌钢管；强弱电均采用钢管暗敷,穿线

为铜芯线,地下室配有通风设施。

二、工程目标

2.1质量目标

确保“雁塔杯〞，争创“长安杯〞

2.2本钱目标

加强全员本钱意识，力争把本钱控制在最

2.3平安目标

平安事故为零

2.4管理目标

到达省级文明工地

2.5工期目标

确保合同工期

三、质量目标筹划

质量目标：确保市级优质工程“雁塔杯〞，争创省级

优质工程“长安杯〞。

1、质量保证体系：

公司质安部