2024年物业管理服务的协议(通用) .pdf

物业管理服务的协议(通用)

物业管理服务的协议(通用)

甲方(业主):____________________

地质:__________________________

乙方(物业管理公司):____________________

地质:__________________________

1.定义

1.1物业指位于____________________的物业,包括建筑物、

土地、设施和设备等。

1.2服务指乙方根据本协议向甲方提供的物业管理服务。

1.3合同期指本协议的生效日期至____________________。

2.服务内容

(1)安全管理服务,包括但不限于人员进出管理、车辆管理、安

全巡逻等;

(2)环境卫生服务,包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等;

(3)设施设备维护服务,包括但不限于电梯、空调、供水供电设

施等的维修保养;

(4)绿化服务,包括但不限于绿化植物养护、草坪修剪等;

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(5)客户服务,包括但不限于接待业主、处理业主投诉等;

(6)其他双方约定的服务内容。

3.服务费用

3.1甲方应向乙方支付服务费用,具体金额为

____________________元/月。

3.2服务费用应于每月的第______日前支付,逾期支付的,每逾

期一日应按照应付款项的______%支付滞纳金。

3.3服务费用包括乙方提供服务的全部费用,包括但不限于乙方

员工的工资、社会保险、福利、培训费用等。

4.服务期限

4.1本协议的服务期限为______年,自本协议生效之日起计算。

4.2双方同意,本协议到期前______个月,如双方均未书面提出

终止本协议,本协议自动续期______年。

5.保密条款

5.1双方同意,在履行本协议的过程中,对于获悉的对方的商业

秘密和机密信息,应予以保密,不得向第三方泄露。

(1)被披露信息已经公开;

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(2)被披露信息被法律、法规或政府机构要求公开;

(3)双方事先书面同意披露。

6.违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或者造成

对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方逾期支付服务费用的,每逾期一日应按照应付款项的

______%支付滞纳金,逾期超过______日的,乙方有权解除本协议。

7.争议解决

7.1双方在履行本协议的过程中发生的争议,应通过友好协商解

决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.附件

8.1本协议的附件为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等

法律效力。

9.其他约定

9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(业主):____________________

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乙方(物业管理公司):____________________

签订日期:____________________

附件:____________________

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.高级住宅小区

增加条款：

(1)定期举办社区活动：乙方应定期组织社区文化活动，增进邻

里关系，提升居住环境品质。

(2)门禁系统升级：甲方应提供先进的门禁管理系统，确保住户

安全，乙方负责系统的日常维护和管理。

(3)绿化景观设计：乙方应定期对小区绿化景观进行设计和更

新，保持环境美观。

2.商业办公楼

增加条款：