2024年-租赁合同模板.docx

租赁合同模板

租赁合同模板

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合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/村庄）_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付。

3.3乙方支付租金的账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照本合同的约定使用甲方出租的房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置甲方出租的房屋。

5.2甲方应保证出租房屋及附属设施的安全、完好，并对房屋进行必要的维修。甲方维修房屋时，乙方应予以配合。

5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，本合同的任何变更和解除均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。

七、违约责任

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证明文件

2.甲方联系复印件

3.乙方联系复印件

4.其他相关文件

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁

特殊条款：

1.1许可证和合规：乙方需确保其使用房屋进行商业活动时，拥有所有必要的政府许可证和遵守所有适用的法律法规。

1.2营业时间：合同中应明确乙方的营业时间，并规定任何超出规定时间的使用需甲方事先书面同意。

1.3商业活动限制：甲方可以限制乙方在租赁物业内从事某些类型的商业活动，以保护物业和其他租户的利益。

2.住宅租赁

特殊条款：

2.1家具和设施：如果甲方提供家具和设施，应详细列出清单，并规定维护和更换的责任。

2.2宠物政策：明确是否允许乙方养宠物，如允许，应规定宠物种类、数量以及相关的责任和费用。

2.3房屋翻新和维护：合同中应规定乙方进行任何翻新或改动前必须获得甲方的书面同意。

3.工业租赁

特殊条款：

3.1环保责任：乙方应遵守所有环保法规，并承担因其活动产生的废物处理和污染治理的责任。

3.2安全规定：合同应包含乙方必须遵守的安全操作规程，以及甲方对乙方安全管理的监督权。

3.3设备安装：如果乙方需要安装重型设备，应规定安装的批准程序和可能的对物业结构的影响评估。

4.办公室租赁

特殊条款：

4.1共享设施：如果租赁包括共享设施（如会议室、休息室等），应规定使用时间和费用分摊方式。

4.2商标和标识：乙方在使用甲方物业时，应遵守甲方的商标和标识使用规定。

4.3租赁扩张选项：合同中可以包含乙方在未来租期内扩张租赁面积的选项和条件。

5.土地租赁

特殊条款：

5.1土地用途：明确乙方租赁