房屋验收步骤.docx

验收过程和具体步骤

要依据购房契约和补充协议验收房屋，下面供给验房的参考步骤，通过的工程可在后面打“√”，未通过的注上说明，最终汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提示相互帮助！

第一项：查验文件

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件〔原件〕齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商担当逾期交房的违约责任。假设确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相