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个人楼房买卖合同书含地下室

个人楼房买卖合同书

甲方（卖方）：姓名/法定代表人：_________

身份证号码/营业执照号：_____________

联系地址：_______________________

电话号码：_______________________

乙方（买方）：姓名/法定代表人：_________

身份证号码/营业执照号：_____________

联系地址：_______________________

电话号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的原则下，就甲方向乙方出售位于（楼房地址）的楼房达成如下买卖合同：

第一条 房产信息

1.根据权利人提供的相关资料，甲方向乙方出售楼房，该楼房的详细信息如下：

楼房地址：_______________________

建筑面积：_______________________（大写：__________________）

房产证号：_______________________

土地使用权证号：___________________

现状：该楼房属于甲方的合法所有，没有任何纠纷和争议。

2.该楼房的售价为：_______________________（大写：__________________）。

第二条 地下室信息

1.该楼房含有地下室，面积为：_______________________（大写：__________________）。

2.根据权利人提供的相关资料，该地下室属于该楼房的合法附属物，没有任何纠纷和争议。

第三条 购房款

1.乙方同意支付购房款的方式及金额如下：

（1）预付定金：_______________________（大写：__________________）；

（2）首付款：_______________________（大写：__________________）；

（3）尾款：_______________________（大写：__________________）。

2.乙方在签订本合同时，应当向甲方支付预付定金，作为双方签订正式购房合同的保证金之用。如果乙方临时退房或解除合同，乙方将无法要求返还预付定金。

3.在首付款支付后（包括预付定金），甲方应立即办理过户手续，将该楼房的所有权转让给乙方。

4.尾款的支付时间为：_______________________。

第四条 交房时间

甲方在收到全部房款后，应向乙方交付该楼房的实际使用权。具体交房时间为：_______________________。

第五条 违约责任

1.如果甲方不能按时交付该楼房的实际使用权，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的金额为：_______________________。

2.如果乙方不能按时支付购房款的，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方应向甲方支付违约金，以补偿甲方因此而受到的损失。

第六条 其他约定

1.甲方保证所出售的楼房不存在重大质量问题，如果发现购房款支付后存在重大质量问题，乙方有权追究甲方的法律责任，并要求甲方退还全部购房款。

2.双方同意在购房过程中如遇到纠纷，将尽力通过协商解决，如协商不成，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签名）：_______________________

日期：_______________________第七条 合同变更和解除

1.本合同未经双方书面同意，不得随意变更或解除。任何一方如需变更或解除本合同，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致意见。

2.如发生下列情况之一，本合同可被解除：

（1）因不可抗力，无法实现本合同项下的义务；

（2）经协商一致，双方同意解除合同；

（3）根据法律或相关政府行政机关的要求，本合同发生变更或解除；

（4）一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失。

3.如发生本合同解除的情况，双方应协商处理相关事宜，包括但不限于返还购房款、支付违约金等。

第八条 不可抗力条款

1.如果因不可抗力事件导致本合同的履行不可能或不合理，双方对此不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行政命令等无法预见并且无法避免的事件。

2.当一方受到不可抗力事件影响时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件存在期间，双方的履行责任将相应延