建设工程规划许可证报审图纸要求.docx

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建设工程规划许可证报审图纸要求

一、总平面设计图纸1、场地的区域位置

2、场地范围的测量坐标（或地位尺寸），道路红线，用地界限。

3、场地内及四邻环境的反映，包括：四邻原有及规划的城市道路和建筑物的位

置（主要坐标或定位尺寸），场地内需保留的建筑物及构筑物、古树名木，

历史文化遗存、现有地形及标高、水体、不良地质情况等。

4、拟建主要建、构筑物的位置（人防工程，地下车库、贮水池、油库等隐蔽工程用虚线表示）、名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路，广场的控制标高。并应标注坐标

（或定位尺寸）。

5、场地内拟建道路、广场、停车场及停车位、消防车道、场地车行及人行出入口的布置，必要时加绘交通流线表示。

6、绿化、景观及休闲设施的布置示意。

7、建筑与用地界限及道路红线等“六线”之见的距离、建筑间距。

8、指北针或风玫瑰图、图纸比例

9、主要技术经济指标表，包括：用地面积、建筑面积（包括总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积）、建筑基地总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和地上、地下的机动车停车泊位数及非机动车停车泊位数）、公共配套设施建筑面积、主要建筑或核心建筑的层数（包括地上层数及地下层数）、建筑高度等指标。根据建筑使用功能的不同，

还应表述能反映工程规模特征的主要技术经济指标，如住宅项目中的住宅总建筑面积、户数、单套住宅的建筑面积、使用面积；医用建筑中的门诊人次、病床数；旅馆建筑中的客房数和床位数等指标，当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按相应规定执行。

10、说明栏内应注写：尺寸单位，坐标及高度系统名称、补充图例及其他必要的说明。

11、反应方案特性的分析图：交通分析（人流及车流组织、停车场的布置、停车泊位数）、地行分析（地形复杂时应补充竖向设计图）、日照分析等。

二、建筑单体设计图纸

1、平面图应表示的内容：

建筑平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸；

各主要使用空间的功能及名称；

结构受力体系中的柱网、承重墙位置；

各楼层地面标高、屋面标高；

室内停车库的停车位和行车线路；

底层平面应标明剖切线位置和编号，并应指示指北针；

必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；

图纸名称、比例。

2、立面图应表示的内容：

立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨棚、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等、并标注立面两端的轴线编号。

各主要部位及平、剖面图应表示的屋顶、屋顶突出物、檐口（女儿墙）、室外地坪的标高，建筑物最高点的标高或主体建筑的总高度：

应绘制建筑物所有立面；

图纸名称、比例。

3、剖面图应表示的内容：剖面图应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的

部位（如中庭与邻近的楼层或错层部位），剖面图应标准、清楚地表示出剖和看到的各相关部分内容，并应表示：1）主要结构和建筑构造部件：如：地面、楼板、屋顶、檐口、女

儿墙、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等，并标注剖面两端的轴线编号。

各层楼地面和室外地坪标高，以及室外地坪至建筑女儿墙（坡屋顶建筑至檐口）的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

若遇有到高度控制时，还应标明室外地坪至最高点的高度及相应的绝对高程；

剖面编号、图纸比例。

4、对于紧邻建筑（含原有建筑），应绘制其局部的平、立、剖面。三、其他要求

1、图纸须写明项目名称、建筑单位名称、编制单位、编制时间。

2、图纸须盖有编制单位出图章、注册建筑师资质章方为有效。

3、其他以城市规划行政主管部门对不同项目的具体要求为准。

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