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政府机关物业服务冬季除雪防滑方案
目录
TOC\o1-3\h\z\u第一节冬季除雪方案 1
一、指导思想 1
二、总体目标 1
三、工作原则 1
四、责任分工 2
五、除雪工作准备 3
六、除雪实施程序 6
七、除雪标准 8
八、奖罚措施 9
九、后期工作 9
第二节物业冬季防冻、防漏、防滑方案 10
一、防冻 10
二、防漏 10
三、防滑 12
第一节冬季除雪方案
一、指导思想
为了保证冰雪天气条件下的XX行政中心安全,切实做好冬季除雪防滑保通工作,有效应对和处置突发冰雪灾害,及时、快速地清除道路冰雪,保障业主生命财产安全和交通畅通,制定本方案。
我公司坚持以科学发展观为指导,以“人文、科技、绿色”为理念,坚持“人工与机械作业相结合”、“专群结合”,进一步落实XX行政中心除运雪责任制,最大限度地减少融雪剂的使用,不断提升机械化和社会化除运雪水平,切实做到打赢首场、场场必净、雪中路通、雪停路畅,确保XX行政中心冬季降雪期间正常运转。
二、总体目标
公司承诺将严格按照市政府要求,以方便市民出行为出发点,以及时达标为目标,认真部署和监督好今冬除雪工作,确保XX行政中心冬季降雪期间的正常出行。
三、工作原则
以雪为令,随降随除;机械为主,人机配合;连续作业,先通后畅;快速低耗、保障安全。
(一)坚持“绿色除雪”原则。10°以上坡路可在统一组织下,适度撒布环保型融雪剂,其他地区严禁使用融雪剂,禁止单位和个人在公共区域使用融雪剂,确保绿色、环保除雪。
(二)坚持“以人为本、安全第一、生命至上”原则。切实做到“以雪为令”、“先通后净”,积极落实各项除雪措施,最大限度减少降雪天气对交通和环境的影响,确保交通正常运转、人民群众生命财产安全。
(三)坚持“统一指挥、部门联动”原则。统一组织、集中指挥,确保高效、有序地落实车辆调度、节点控制、时序安排、应急响应、绩效考核等各项工作;健全除运雪联动机制,充分发挥各部门的作用,形成上下协调、左右联动、协同作战的工作态势。
(四)坚持“机械为主、全民动员,科学组合、高效作业”原则。以机械化除雪作业为主要手段,发挥社会化除雪的普及作用,积极探索各类除雪机械最佳搭配方式,有效调整组合,全面提高除运雪精细化作业水平。
(五)坚持“专业化、社会化为主体,市场化为补充”原则。充分发挥各专业化作业队伍的主体作用,建立社会发动机制,充分调动工作人员积极参与除运雪工作的积极性,营造“全民除雪”的浓厚氛围
四、责任分工
成立XX年除雪保畅指挥领导小组,组成如下:
组长:XX
成员:XX、XX、XX、XX。
领导小组下设办公室,办公室设在公司物业部,公司除雪保畅值班电话XXXX,行政中心主要路段、中心外门市区域、制定具体实施方案,明确责任分工,责任落实到人,并设立除雪值班电话。其主要职责如下:
(一)召开冬季除冰雪专题会议,部署、调度政府机关大楼除冰/除雪工作人力、物力
(二)组织制定、修改、完善行政中心除冰/除雪工作预案
(三)组织检查各部门除冰/除雪程序的制定、教育培训的开展、设备工具的准备、协调沟通的开展等准备工作
(四)组织开展除冰/除雪演练检验除冰/除雪方案的可行性和人员的实际作业能力
(五)组织冬季复杂天气条件下各种情况处置培训
(六)组织、指挥、协调政府机关大楼除冰/除雪工作的实施
(七)对除冰/除雪工作中的经验、教训进行总结,不断改进除冰雪工作中的组织指挥、协调配合等工作,不断完善除冰/除雪方案。
五、除雪工作准备
公司在制定除雪保畅预案后,应召开除雪保畅工作动员会,要求所有相关人员高度重视,明确分工,建立责任制,务必保证降雪时预案能够顺利启动。同时各部门应制定相应除雪安全作业规程,确保除雪工作顺利进行。
物业部、行政部还应在降雪前做好协调工作,提前做好启动除雪预案的协调工作,达到协调联动的目的。
(一)除雪物资、设备准备工作
物业部应按照大雪的标准准备工具,指定专人负责除雪物资的管理、调配。保证除雪期间物资供应连续、可靠。
1.现准备购置扫雪车一台(清雪效率4800m/小时/1.6L汽油)、1台翻斗车(需改装后使用)应在降雪前完成购置、现有2台翻斗车保证运输(1.5立方米/台),调试至良好工作状态,随时待命,遇特殊情况,调动全公司完成除雪保畅工作。对除雪设备的操作人员,应提前完成设备操作、应急处理及维护保养等各项工作的培训。
2.常用工具物资:推雪板、铁锹、大竹扫帚、冰铲、除雪剂“小心地滑”标识运雹三轮车、防滑垫、沙子,依据政府机关大楼物业工作人员人数、除雪面积等按比例进行购置,原有工具做好检修工作。
3.除雪设备:驾驶式除雪车、手推式扬雪机、小型铲车、电动三
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