房产过户协议书遗产房产转让.docx

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房产过户协议书遗产房产转让

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

地址：【甲方通讯地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

地址：【乙方通讯地址】

鉴于甲方为【房产原所有权人】【已故】，乙方为甲方合法继承人，双方就甲方名下房产的过户事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意将位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）过户至乙方名下。

1.2该房产的建筑面积为【房产面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房产的土地使用权取得方式为【土地使用权取得方式】，土地使用年限为【土地使用年限】。

第二条过户事宜

2.1甲方应于本协议签订之日起【过户期限】日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2.3过户过程中产生的税费、手续费等费用由【费用承担方】承担。

第三条房款支付

3.1乙方应于过户手续办理完毕之日起【支付期限】日内，向甲方支付房款人民币【房款金额】元（大写：【大写房款金额】元整）。

3.2乙方支付房款的方式为【支付方式】，甲方收款账号为【收款账号】。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响过户的情况。

4.2甲方保证该房产符合国家法律法规、政策规定，具备过户条件。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方保证按照本协议约定的时间、金额和方式支付房款。

5.2乙方保证在过户手续办理完毕后，合法使用该房产，并承担该房产的使用、维护、管理等责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【大写违约金金额】元整）。

6.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________

日期：【签字日期】

乙方（买方）签字（或盖章）：____________

日期：【签字日期】

请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

2024带目录带附件详细版-房产过户协议书遗产房产转让

目录

一、引言

二、定义和术语

三、房产信息

四、过户事宜

五、房款支付

六、声明与保证

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

一、引言

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【签订日期】签订：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

地址：【甲方通讯地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

地址：【乙方通讯地址】

鉴于甲方为【房产原所有权人】【已故】，乙方为甲方合法继承人，双方就甲方名下房产的过户事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、定义和术语

2.1“房产”指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施。

2.2“过户”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。

2.3“房款”指甲方应向乙方支付的款项，包括房产转让款项及其他相关费用。

三、房产信息

3.1甲方同意将房产过户至乙方名下。

3.2房产的建筑面积为【房产面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

3.3房产的土地使用权取得方式为【土地使用权取得方式】，土地使用年限为【土地使用年限】。

四、过户事宜

4.1甲方应于本协议签订之日起【过户期限】日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

4.3过户过程中产生的税费、手续费等费用由【费用承担方】承担。

五、房款支付

5.1乙方应于过户手续办理完毕之日起【支付期限】日内，向甲方支付房款人民币【房款金额】元（大写：【大写房款金额】元整）。

5.2乙方支付房款的方式为【支付方式】，甲方收款账号为【收款账号】。

六、声明与保证

6.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响过户的情况。

6.2甲方保证房产符合国家法律法规、政策规定，具备过户条件。

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