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9九、缺陷责任期的监理措施和方法
1.交工证书的签发
1)成立交工检查小组
驻地监理工程师收到承包人递交的交工申请,确认工程满
足有关规定及必要条件后,成立有驻地监理工程师、业主参加
的交工检查小组。需要时,建议业主邀请设计部门和质量监督
部门参加。
2)对交工申请进行审查
1)对基本符合合同有关条款规定的交工申请报告,检查小
组予以接受。在审查意见中明确指出存在的问题及修改的建议。
2)对与合同有关规定存在较大差距的申请报告,检查小组
不予接受,并写明审查意见予以退回。
3)现场检查与评价
1)检查小组接受承包人的交工申请报告后,对交工工程进
行现场检查。主要检查申请交工工程外观质量、外形尺寸,各
类构造物及工程范围内所有现场的清理情况。对检查中发现的
所有工程缺陷做详细描述及记录。
2)检查小组对检查情形进行周全评价。重点对检查中及从
前发现的工程缺陷进行分析,确定这些缺陷是否可被立刻修复
或作为剩余工程留待缺陷责任期内完成,并与承包人所报的缺
陷责任期的剩余工程计划相对应。
4)检查报告
交工检查报告内容包括:承包人申请交工验收的工程范围、
工程完成的情况及提出申请的过程、交工检查小组的邀请信及
任务、检查小组人员名单、检查活动过程、现场检查的内容、
小组的评议及附件等。
评价敷陈发给承包人、业主及签发交工证书的其它有关各
方。
5)签发交工证书
2.工程缺陷责任期的监理
1)工程进入缺陷责任期,对工程现场定期(每季度)进行
巡视,设专人对工程缺陷、修补、修复及重建进行监理。
1
2)工程进入缺陷责任期的监理工作主要有:
1)检查承包人剩余工程计划;
2)检查已完工程;
3)对反映的工程缺陷原因进行调查和确认,并协助进行处
理;
4)确定缺陷责任及修复费用;
5)督促承包人按合同规定完成交工资料;
6)协助业主按合同的规定结算保证金;
7)做好缺陷责任期内监理工作的记录和总结。
3.签发“工程缺陷责任停止证书”
1)监理工程师收到承包人的“终止缺陷责任申请”后组织有
关人员对缺陷责任期内的工程质量修复进行检查,并将检查结
果报业主。
2)确认缺陷责任期工作已到达合同划定标准,向承包人签
发“工程缺陷责任停止证书”。
2)确认缺陷责任期工作已到达合同划定标准,向承包人签
发“工程缺陷责任停止证书”。
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