建设工程施工合同概述.pptxVIP

;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;6;7;8;第六章工程合同主要内容;预付款的数额和拨付时间（补）;工程预付款及其计算（补）;工程预付款及其计算（补）;如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，

式中，

T—起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保证金）；

K—质量保证金率；

M—预付备料款数额；

N—主要材料，构件所占比重；

P—承包工程价款总额（或建安工作量价值）。

;例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？

按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元

则当应付工程款为50万元时，本项工程预付款开始起扣

例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保证金为承包合同价的10%，质量保证金最后一个月一次扣留，问：起扣点为多少万元？

按起扣点计算公式：T=P－M/N=100-24/60%=60万元

;15;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;第六章工程合同主要内容;23;例题二;3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;

4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整;

5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1。;月份;问题;答案

1)本例的工程预付款计算：

工程预付款金额=2000×25%=500万元

2)工程预付款的起扣点计算：

2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元

开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：

900+180+220=1300万元1166.7万元

;5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额

①1～6月份：

1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3%)=873万元

1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90=783万元

②7月份：

7月份应签证的工程款为：180(1-3%)=174.6万元

7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元

③8月份：

8月份应签证的工程款为：220×(1-3%)=213.4万元

8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60%=79.98万元

8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元

④9月份:

9月份应签证的工程款为：205×(1-3%)=198.85万元

9月份应扣工程预付款金额为：205×60%=123万元

9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元