河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试003答案.docx

河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试003答案

单选题（总分40.00）

1.设备的技术寿命与(C)有关。（2.00分）

A.维修水平

B.使用时间

C.技术更新速度

D.使用强度

2.资产评估和市场的关系是（C）。（2.00分）

A.模拟市场条件有时接受市场检验

B.以市场为基础但高于市场

C.模拟市场条件但又必须接受市场检验

D.和市场无关

3.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（C）评估较为合适。（2.00分）

A.残余估价法

B.收益法

C.成本法

D.市场比较法

4.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则