房地产司法评估制度研究.pdfVIP

摘要

摘要

随着人们维权意识的增强，涉及经济纠纷的诉讼案件屡见不鲜，许多诉讼案

件必须要启动司法程序对房地产进行价值的专业性评估，就房地产价值的司法评

估也受到愈来愈多的关注和重视，但是房地产司法评估实践中也存在一些问题，

原因在于相关法律制度不够完善，完善房地产司法评估制度对房地产司法评估的

质量和效率予以提升，对房地产司法评估过程中的不良行为予以规范。本文内容

以法院为确定涉执房地产处置参考价委托评估机构司法评估出发，探讨司法评估

的作用及亟待完善之处，借鉴域外立法经验，为房地产司法评估制度完善提出相

关建议。

本文内容共分为五个部分，第一部分引言，对房地产司法评估研究背景进行

论述，并分析国内外相关文献。第二部分介绍房地产司法评估理论，包括司法评

估理论以及房地产司法评估理论概述；第三部分首先介绍房地产司法评估行业的

现状，随后阐述房地产司法评估制度的现状，随后针就法院委托房地产司法评估

对存在纠纷的房屋实际情况和存在的主要问题进行理论性的评估，结合具体实践

性操作体会，阐明房地产司法评估的要点，难点，归纳其中的法律问题，第四部

分结合域外领域立法，对国外有关房地产司法评估的制度进行探讨，总结出我国

可以借鉴和完善的内容和经验，总结出我国应当建立统一的房地产司法评估收费

标准，增加法院和当事人司法评估配合的规范，加强管理估价主体，严格评估法

律责任，建立房地产司法评估人员出庭质证制度，进而从制定和完善相关法律规

范方面对房地产司法评估制度提出建议。

关键词：房地产；司法评估；法律制度

I

Abstract

Abstract

Aspeopleconsciousnessenhancement,thelawsuitinvolvingeconomicdispute

cases,manycaseshavetostartthejudicialprofessionalassessmentofthevalueof

realestate,thejudicialassessmentofthevalueoftherealestateisalsomoreandmore

attention,andattention,buttherearesomeproblemsintherealestateappraisal

practicejustice,becausetherelevantlegalsystemisnotperfect,Improvingthe

judicialevaluationsystemofrealestatecanfurtherstandardizethejudicialevaluation

behavior,guaranteethequalityofevaluationandtheefficiencyofjudicialdisposal.

Thispaper,startingfromtheworkofacceptingthecourtsdisposalofrealestate

entrustedevaluation,discussestheroleofjudicialevaluationandtheareastobe

improved,drawsontheexperienceofoverseaslegislation,andputsforwardrelevant

suggestionsfortheimprovementofrealestatejudicialevaluationsystem.

Thispaperisdividedintofiveparts.Thefirstpartistheintroduction,which

discussestheresearchbackgroundofrealestatejudicialevaluationandanaly