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建筑工程施工项目承包合同书范本最新

甲方（发包方）：

负责人：

乙方（承包方）：

负责人：

风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或

备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建

设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、

临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的

有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包

承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润

。

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的_____施工项目

以内部责任的形式承包乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下

条款，望共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

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2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包范围

5、承包方式

二、工程工期

1、工程总施工工期为___日历天，工程开工工期以开发商开出的

《开工通知书》时间为准，开始计算施工工期。

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体

情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为

实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理

人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成

竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期

为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占

有工程之日为实际竣工日期。

2、竣工时间以开工日期起至第___天为止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

4、如遇不可抗力因素，经双方协商后，工期顺延。

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三、双方职责

1、甲方职责

（1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。

（2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。

（3）对工程进行安全监督、检查。

（4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。

（5）按时支付工程款，不得无故拖延。

2、乙方职责

（1）熟悉图纸与合同的所以内容。

（2）积极配合甲方在设计变更时的工作。

（3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。

（4）工程完工时及时通知甲方验收。

四、工程质量

质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸

要求组织施工，工程质量等级达到合格

五、安全施工与检查

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乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产

标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查

采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由乙方措施不力造成的安

全事故，由乙方承担责任

六、工程价款的结算方式

1、乙方承包范围内工程造价约为___万人民币，具体总造价待工

程竣工验收后按实际面积实行。

2、本合同生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本

条第一款约定结算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须

另行签订补充协议，

七、工程验收

1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前___天

按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料

及竣工验收报告等。

2、竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在

合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督

促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

八、违约责任

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