原创力文档- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
物业管理法之权利配置研究——以珠海市物业管理地方立法为例的中期报告
本研究旨在探讨珠海市物业管理地方立法中的权利配置问题，分析其中存在的问题和改进的具体方案。
一、权利配置问题
1.1业主权益保护不足
在物业管理中，业主应享有对自己所购买的房产和公共设施的使用和管理权利。然而，在实际操作中，业主的权益保护存在不足。比如，在维修基金管理上，业主无法有效监督物业公司的使用情况；物业公司的管理不够规范，收取的物业费用不透明等。
1.2物业公司权利过大
物业公司是物业管理中的主要参与者之一，其拥有和行使的权利也非常重要。然而，目前珠海市物业管理地方立法中，物业公司的权利过大，例如可以强制调查业主的公寓，也可以对业主进行罚款等。这些权利的过大使用可能会对业主的利益造成损害，需要进行合理的调整和规范。
二、改进方案
2.1加强业主权益保护
珠海市需要针对业主权益保护不足的问题，制定相关政策和法规，例如规定物业公司需要公开物业费的使用情况、维修基金的余额等，并且明确业主的监督权利和机制。此外，加强业主的知情权利，对必要的决策事项进行公示、征求业主的意见，增加业主的参与度和感受。
2.2限制物业公司过度权利
珠海市可以通过修改物业管理法规，限制物业公司的权利过度，例如限制物业公司对业主开展调查和罚款等行为，从而合理平衡物业公司和业主的权利和利益，并加强对物业公司的监督。
三、结论意义
本次中期报告主要研究了珠海市物业管理地方立法中的权利配置问题，并提出相关的改进方案。此研究对于完善物业管理立法、维护物业市场秩序、促进业主权益保护具有重要意义。
文档评论（0）