新加坡风情小镇养生旅游项目可研.docVIP

燕山湖现代农业开展集团公司

〔香么村〕燕山湖新加坡风情小镇文化产业园建设工程

可行性研究报告

中环辽宁工程技术股份

二O一四年四月

燕山湖现代农业开展集团公司

〔香么村〕燕山湖新加坡风情小镇文化产业园建设工程

可行性研究报告

委托单位：燕山湖现代农业开展集团

报告编制单位：中环辽宁工程技术股份

工程负责人：杨庆贺建筑注册咨询工程师〔投资〕

编写人员：

高秀文机械注册咨询工程师〔投资〕

刘路平高级会计师

闻梦助理工程师

王丽助理工程师

宋剑威助理经济师

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1工程概况 1

1.2编制依据 2

1.3编制原那么 3

1.4编制范围 4

1.5工程主要编制内容 5

1.6工程背景 5

1.7工程建设目标 9

1.8主要技术经济指标 10

第二章工程建设的可行性和必要性 12

2.1工程建设的可行性 12

2.2工程建设的必要性 13

2.3可行性研究报告初步结论 19

第三章工程建设区的根本概况 20

3.1自然概况 20

3.2社会经济条件 22

第四章市场分析与前景预测 23

4.1旅游产品定位 23

4.2新加坡风情小镇文化产业园开发模式定位 27

4.3客源市场定位 27

4.4客源市场预测 28

第五章工程建设方案 30

5.1工程建设区位置 30

5.2工程建设原那么 30

5.3建筑设计 31

第六章公用工程 44

6.1给排水工程 44

6.2供暖工程 46

6.3供电工程 48

6.4通信和有线电视工程 52

第七章环境影响与保护 53

7.1编制依据 53

7.2保护原那么 53

7.3环境影响因素分析 53

7.5环境影响评价 57

第八章防灾规划 58

8.1抗震 58

8.2消防 58

第九章劳动平安卫生 61

9.1设计依据 61

9.2方案设计内容 61

9.3预期效果及评价 62

第十章节能 63

10.1设计依据 63

10.2能源构成及年消耗量 64

10.3节能措施 66

第十一章工程实施进度 69

11.1工程建设工期 69

11.2工程实施进度安排 69

第十二章工程管理与招投标 71

12.1工程管理 71

12.2财务管理 71

12.3工程招标方案 71

第十三章投资估算与资金筹措 74

13.1编制依据 74

13.2投资估算 74

13.3资金筹措 75

13.4资金使用方案 75

第十四章财务分析与评价 76

14.1计算依据 76

14.2根底数据 76

14.3财务评价 78

14.4不确定性分析 79

14.5综合结论 80

第十五章风险分析 81

15.1工程主要风险因素识别 81

15.2风险程度分析 81

15.3防范和降低风险措施 82

第十六章综合效益评价 84

16.1社会效益 84

16.2经济效益 84

16.3生态效益 84

16.4评价结论 85

第十七章研究结论与建议 86

17.1结论 86

17.2建议 86

第一章总论

1.1工程概况

1、工程名称

燕山湖现代农业开展集团〔香么村〕新加坡风情小镇文化产业园建设工程

2、建设性质

新建

3、建设地点

辽宁省朝阳市大平房镇香么村

4、建设规模

工程总用地面积为500亩

5、建设单位

燕山湖现代农业开展集团

6、工程负责人

王涵

7、编制单位

中环辽宁工程技术股份

8、建设目标

将新加坡风情小镇文化产业园打造成集居住、养生疗养、旅游度假于一体的自然文化新城。

9、工程建设期

三年

1.2编制依据

国家相关法律、法规、规程、标准

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华