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薛燕府，袁奇峰．快速工业化地区土地发展权演化中的村村差异——以佛山市南海区为例[J]．南方建筑，2024（1）：11-19.

快速工业化地区土地发展权演化中的村村差异*

——以佛山市南海区为例

VillageDifferencesDuringtheEvolutionofLandDevelopmentRightsinRapidIndustrializationAreas:ACase

StudyinNanhaiDistrict,Foshan

薛燕府1，袁奇峰2

XUEYanfu，YUANQifeng

开放科学（资源服务）

标识码（OSID）

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薛燕府，袁奇峰．快速工业化地区土地发展权演化中的村村差异——以佛山市南海区为例[J]．南方建筑，2024（1）：11-19.

XUEYanfu，YUANQifeng.VillageDifferencesDuringtheEvolutionofLandDevelopmentRightsinRapidIndustrializationAreas:ACaseStudy

inNanhaiDistrict,Foshan[J].SouthArchitecture,2024(1):11-19.

摘要以效率为导向的规划充斥在高速增长时期，各类空间尺度均展AcasestudywascarriedoutonNanhaiDistrict,Foshan.The

现出巨大的发展差异。聚焦于村域尺度的经济与空间差异表征，建立representationofoverallvillagedifferencesinNanhaiDistrictatdifferent

机会公平——结果公平的过程论分析框架，对土地发展权配置——行stagesweredeconstructed.Thedifferentialinfluencesofinstitutional

使过程中村村差异的形成机制进行解构，结果表明：1、制度与市场偏andmarketfactorsweredistinguished.Resultsshowthat:

差分别影响土地发展权的配置与行使过程，进而产生机会不公平与结1.Ontheinstitutionallevel,planningcontrolsymbolizesthe

果不公平；2、南海区的村村差异经历市场偏差为主——制度与市场双imbalanceofinitialallocationoflanddevelopmentrights.Duetothelack

重偏差——制度偏差为主的形成过程；3、在国土空间规划时代，以南ofregulatorymechanisms,opportunityunfairnessspreadsandoutcome

海区为代表的快速工业化地区面临空间层面建设状态锁定，经济层面unfairnessgrows.Inotherwords,spatialdifferencesamongvillagesare

穷者恒穷、富者恒富的村村差异锁定困局；4、需要建立土地发展权转producedandtransmitted,causingtheireconomicdifferences.Onthe

移与交