回迁房屋买卖合同范本最新版多条款.docVIP

回迁房屋买卖合同范本最新版多条款

回迁房屋买卖合同范本最新版多条款

回迁房屋买卖合同范本最新版多条款

回迁房屋买卖合同范本最新版

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的回迁房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋产权证号：________________。

1.3该房屋建筑面积：________________平方米。

1.4该房屋户型：________________。

1.5该房屋结构：________________。

1.6该房屋附属设施及设备：________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于________________前支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，并承担交付前的一切费用。

四、房屋过户

4.1甲方应在交付房屋之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应支付乙方总房款的____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应支付甲方总房款的____%作为违约金。

5.3如甲方在过户过程中提供虚假资料，导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付总房款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字（盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.甲方房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关资料

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：回迁房存在共有权人

增加条款：

（1）甲方保证其出售的房屋不存在共有权人，如存在共有权人，甲方需提供共有权人同意出售的书面证明。

（2）如因共有权人问题导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付总房款的____%作为违约金。

（3）共有权人在本合同签订之日起____个工作日内未提出异议，视为同意本次交易。

2.特殊应用场合：回迁房存在租赁关系

增加条款：

（1）甲方应如实告知乙方该房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。

（2）如租赁合同早于本合同到期，甲方应在租赁合同到期后交付房屋；如租赁合同晚于本合同到期，乙方同意接受租赁合同并承担相应义务。

（3）租赁合同到期后，如乙方需继续租赁，双方可另行签订租赁合同。

3.特殊应用场合：回迁房涉及抵押

增加条款：

（1）甲方保证该房屋未设定抵押，如设定抵押，甲方需在过户前解除抵押。

（2）如因抵押问题导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付总房款的____%作为违约金。

（3）甲方解除抵押的相关费用由甲方承担。

4.特殊应用场合：回迁房存在质量问题

增加条款：

（1）甲方应在交付房屋前进行质量检查，确保房屋质量符合国家相关规定。

（2）如房屋存在质量问题，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。

（3）如甲方未修复质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款的_