地产公司酒店项目合作意向.pdfVIP

地产企业酒店项目

合作意向书

湖南·

甲方：XX市X开发有限企业

SSs

乙方:s酒店管理企业

二〇一三年五月

合作意向书

甲乙双方本着互惠互利、诚信合作、共同发展的原则，实现

强强联合、优势互补，经友好协商，拟达到如下合作意向：

一、合作双方

甲方：xx市开发有限企业

法定代表人：

职务：董事长

注册地址：xx市xx号

:XXXXXX

:XX

:XX

电子邮件：xx

乙方：sssss酒店管理企业

法定代表人：

职务：总经理

注册地址：中国ssss

:SSSS

电子邮箱：

银行账户：中国银行ssss分行，

二、合作内容

甲方委托乙方为其拟拓展的酒店、公寓、写字楼、商业物业

等项目，提供酒店征询服务，酒店技术服务、酒店管理服务

等。

1.征询服务。在前期为其提供酒店项目定位分析及财务可行

性研究等征询服务，编制《拟建酒店项目定位分析及财务

可行性研究汇报》,并提供有关的征询服务。

2.技术服务。在酒店估计试业日前，乙方为甲方提供技术服

务，乙方向甲方提交建筑工程设计、机电工程技术设计、

智能化设计等原则及指导供甲方聘任的设计企业参照或

应用，为上述设计企业的建筑设计成果(前台与后勤功能

需求、功能分布、功能规模、交通流线等)、装修设计成

果(装饰主题、风格、风格，重要装饰材料选用与特色等)、

重要设备选购方案提供评估服务，向甲方提交酒店经营方

案、人力资源建设工作提议等使甲方能明确酒店未来的经

营方向并以此指导酒店建设、采购和筹办过程的所有工

作，向甲方提交筹建、筹办工作提议书供甲方统筹和把握

酒店建设和筹办过程重要节点的重点工作。技术服务期为

十八个月。

3.酒店管理服务，包括酒店开业筹办服务及正式开业后的经

营管理服务。

4.酒店顾问服务。乙方向甲方提供酒店筹建、筹办、经营管

理等不一样期间的顾问服务。

以上服务的详细内容由双方签订的酒店委托管理协议或其

他协议确定。双方同意，酒店委托管理协议的期限为23年

或以上。

三、费用及支付

1.征询服务费

甲方向乙方支付xxxx万元(xxxx万元)作为征询服务费。

2.技术服务费

甲方向乙方支付xxxx万元(xxxx万元)作为技术服务费。

如乙方服务期间甲方更换设计企业实行设计并交由乙方继

续提供技术服务，视为新增的服务，甲方应当按上述原则重

新向乙方支付技术服务费。技术服务期如超过十八个月，自

第十九个月起，乙方将每月收取xxx万元作为超时技术服务

费。

此项收费包括有限次数的现场服务和无限次数的远程服务。

服务期内，乙方提供不超过十六次的现场(含到双方所在地

会议)技术支持服务，每次不超过3人、每次服务不超过8

小时。甲方需要乙方提供答复技术服务文献意见的，乙方收

到甲方文献后，在七个工作日内予以答复。乙方人员因提供

现场服务所需的往来交通、膳宿以及驻地办公等费用由甲方

负责。如需乙方人员驻场提供技术服务，乙方驻场人员的工

资、社保、住房公积金、加班费用等由甲方按广州市原则另

行支付。

3.筹办服务费

自管理协议生效当日起至酒店全面开业(正式开业)当月份

止，甲方每月向乙方支付xxx万元(xxx万元)筹办服务费

(局限性一种月按实际天数计算)。

乙方派驻人员工资、社保、住房公积金及企业应付社保、住

房公积由甲方另行支付给乙方并承担由此产生的税费。

4.基本管理费

酒店在正式(全面)营业后第一种完整会计年度开始当月起

至合作协议期满终止或解除当月止，由业主于每月25日前支

付。乙方每月按如下原则计提方式收取基本管理费：

1)第1-3个会计年度，基本管理费等于酒店(含配套设施及

由酒店提供服务的收益)当年营业总收入的xx%;

2)第4-5个会计年度，基本管理费等于酒店(含配套设施及

由酒店提供服务的收益)当年营业总收入的xx%;

3)第6个会计年度起，基本管理费等于酒店(含配套设施及

由酒店提供服务的收益)当年营业总收