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(多条款复杂版)二手房买卖解除协议书(精选)
协议编号：_______
二手房买卖解除协议书
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
一、解除协议双方确认，自本解除协议签订之日起，原《二手
房买卖合同》自动终止，双方互不追究对方的违约责任。
二、甲方同意退还乙方已支付的购房定金人民币_______元（大
写：_______元整），退还方式如下：
1.
甲方应在本解除协议签订之日起_______个工作日内，将定金无息退
还至乙方指定的银行账户（账户名称：_______，账号：_______，
开户行：_______）；
2.甲方应在退还定金的同时，向乙方提供相应的退款凭证。
三、乙方同意放弃追究甲方在原《二手房买卖合同》项下的违
约责任，并保证不再就此事向甲方提出任何索赔要求。
四、本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严
格按照本解除协议的约定履行各自的权利义务。
五、本解除协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法
律效力。
甲方（卖方）：_______
(多条款复杂版)二手房买卖解除协议书(精选)
签字（或盖章）：
日期：_______
乙方（买方）：_______
签字（或盖章）：
日期：_______
附件：原《二手房买卖合同》（合同编号：_______）
注意：本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况自行调
整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：房屋存在质量问题
增加条款：
a.
甲方应在解除协议签订之日起_______日内，向乙方支付赔偿金人民
币_______元（大写：_______元整），作为乙方因房屋质量问题所
造成的损失；
b.
甲方应在解除协议签订之日起_______日内，向乙方提供质量问题的
整改方案，并承担整改费用；
c.
甲方应在整改完成后，重新进行房屋质量检测，并将检测报告提交
给乙方。
(多条款复杂版)二手房买卖解除协议书(精选)
2.特殊应用场合：一方或双方无法履行合同
增加条款：
a.
如一方因不可抗力原因无法履行合同，应立即通知对方，并在_____
__日内提供相关证明；
b.
双方同意，如因不可抗力原因导致合同解除，双方互不追究对方的
违约责任；
c.
如一方恶意违约，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：
_______元整）。
3.特殊应用场合：房屋存在抵押或查封情况
增加条款：
a.
甲方应在解除协议签订之日起_______日内，向乙方提供房屋抵押或
查封的相关证明；
b.
甲方应在解除协议签订之日起_______日内，向乙方支付赔偿金人民
币_______元（大写：_______元整），作为乙方因房屋存在抵押或
查封所造成的损失；
c.
甲方应在解除协议签订之日起_______日内，办理完毕房屋抵押或查
封的解除手续。
(多条款复杂版)二手房买卖解除协议书(精选)
4.特殊应用场合：一方或双方中途变更购房或售房意向
增加条款：
a.
如一方或双方中途变更购房或售房意向，应提前_______日通知对方
；
b.
变更意向方应向另一方支付赔偿金人民币_______元（大写：______
_元整），作为对方因变更意向所造成的损失；
c
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